Nhà, đất thổi giá theo đề án TP Thủ Đức
Tin mới
10:34
Mạng xã hội ‘chống Facebook’ tăng 2,5 triệu thành viên trong một tuần
10:30
Ấn Độ: Đổi tên quả thanh long vì không muốn ‘dính dáng đến Trung Quốc’
09:49
Việt Nam chỉ ‘đón được sóng’ dệt may, da giày, lắp ráp điện tử?
09:41
Chứng khoán Mỹ lập đỉnh lịch sử ngày ông Biden nhậm chức
09:19
Ông Biden vừa nhậm chức, Bắc Kinh trừng phạt hàng chục quan chức thời ông Trump
21:52
Ông Biden sẽ ký 17 lệnh hành pháp, đảo ngược chính sách thời ông Trump
21:45
Jack Ma lần đầu tiên xuất hiện trước công chúng sau 3 tháng ‘mất tích’
21:33
‘Nếu giữ tư duy chấp nhận nhập siêu từ RCEP, Việt Nam có thể đối diện rủi ro lớn’
16:21
Nhìn lại những dấu ấn công nghệ từ ‘đế chế’ của Jack Ma
16:02
Ông Trump ban sắc lệnh hành pháp trong ngày cuối tại vị
11:10
Bắc Kinh báo động đợt bùng phát Covid-19 mới
11:03
TP.HCM sẽ có 1.500-2.000 vòi nước uống công cộng
10:58
IMF cảnh báo triển vọng kinh tế toàn cầu còn nhiều bất ổn
09:56
Ông Trump cầu chúc chính quyền mới ‘may mắn’
09:51
Việt Nam dần trở thành cứ điểm sản xuất điện thoại, laptop toàn cầu
09:39
Việt Nam cần các chương trình giáo dục kỹ thuật và dạy nghề chuyên biệt
15:56
Ấn Độ xem xét tăng thuế nhập khẩu với hơn 50 mặt hàng
15:50
Trung Quốc đối mặt rủi ro bất động sản và tín dụng
15:41
VN-Index giảm kỷ lục hơn 60 điểm
15:38
4 lựa chọn hàng đầu thay thế WhatsApp
Bản tin thị trường
10:23
Goût Français mang văn hóa ẩm thực Pháp đến với người Việt
10:25
Israel sẽ trở thành quốc gia đầu tiên ‘miễn nhiễm’ với Covid-19
09:36
Hàng không, du lịch có thể mất cả thập niên để hồi phục
11:51
Ngân hàng Thế giới cảnh báo về cuộc khủng hoảng tài chính ‘thầm lặng’
10:07
Thái Lan sử dụng sân golf làm khu cách ly du khách
08:54
Fintech Việt Nam sẵn sàng bước ra nước ngoài?
10:36
Thời đã đến với thời trang nhanh Trung Quốc?
09:20
Campuchia tạm thời cấm nhập khẩu tất cả các loại cá nuôi
10:15
Nhật Bản tuyên bố tình trạng khẩn cấp ở Tokyo và vùng phụ cận
10:28
Alibaba ra phép thử mới với sự cởi mở của Trung Quốc?
09:56
ASEAN với chiến lược vắc xin ngừa Covid-19 thúc đẩy hồi phục kinh tế
09:05
Châu Á tăng trưởng nhưng cần cải thiện năng suất lao động
11:46
Bitcoin vẫn tiếp tục lên đỉnh, nhưng rủi ro vẫn còn
09:47
Đông Nam Á cần chuẩn bị cho tình huống xấu nhất trong năm 2021
09:28
Ấn Độ cũng mở ‘ATM gạo’ để hỗ trợ người nghèo
09:24
Hãng tàu container phải minh bạch giá cước vận chuyển
10:22
‘Mua bán nước trời’
10:05
Doanh nghiệp ‘than trời’ vì cước tàu biển đi châu Âu và Mỹ tăng hơn 5 lần
11:43
Hàng không thế giới đủ sức tồn tại để đón bình minh?
09:28
Apple sẽ đưa ra xe tự lái iCar ra thị trường vào năm 2024
  • Góc nhìn
    • Cà phê sáng
  • Thời sự
    • Môi trường
    • Xã hội
  • Quốc tế
    • Tin tức
    • Thương mại
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Tài chính
    • Thông tin doanh nghiệp
  • Mua sắm
    • Tiếp thị
    • Tiêu dùng
  • Lối sống
    • Văn hóa – Giáo dục
    • Sức khỏe – Y tế
    • An toàn thực phẩm
    • Ẩm thực – Du lịch
  • Nông nghiệp 4.0
    • Tiêu chuẩn
    • Xuất nhập khẩu
  • Công nghệ
  • Mekong Connect
  • Video
Trang chủ Kinh doanhTài chính
2021/01/21 - 10:58:03 AM

10:09 - 30/09/2020

Nhà, đất thổi giá theo đề án TP Thủ Đức

Mặc dù đang là những ý tưởng, kiến nghị ban đầu của chính quyền TP.HCM với Trung ương về việc thành lập TP Thủ Đức, nhưng giới đầu tư, môi giới nhà đất đã nhanh chóng lợi dụng thông tin, thổi giá nhà, đất khu vực này một cách bất thường.

  • Lấy ý kiến người dân về thành lập Thành phố…
  • Thành phố Thủ Đức nhìn từ Singapore

Nhà, đất đường Liên Phường (quận 9) tăng mạnh sau khi có thông tin thành lập TP Thủ Đức.

Lâu nay một trong các nguyên nhân khiến giá nhà, đất tại khu vực cụ thể nào đó tăng giá là các công trình hạ tầng giao thông được đầu tư, hoàn thiện đưa vào sử dụng; quy hoạch, thực hiện quy hoạch các công trình hạ tầng kỹ thuật, xã hội như bệnh viện, trung tâm thương mại; nâng cấp đơn vị hành chính… Do đó khi có thông tin thành lập TP Thủ Đức, giá nhà đất khu vực này tăng lên cũng là điều dễ hiểu.

Tại những dự án phân lô bán nền trên một số đường ở quận 9 như Lò Lu, Nguyễn Duy Trinh… cách đây chừng 1 năm mức giá dao động trên dưới 25 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sau khi có thông tin về TP mới tại khu vực này, mức giá đã được đẩy lên trên dưới 50 triệu đồng/m2. Cuối năm 2019, giá đất diện tích nhỏ khu vực đường Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường (quận 9) khoảng 80-90 triệu đồng/m2. Thời điểm này, mặt bằng giá chung đã tăng khoảng 10-20 triệu đồng/m2, lên 90-110 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Đặc biệt hiện nay có nhiều thửa đất nông nghiệp tại quận 9 đã nằm trong quy hoạch, nhưng khi chủ đất nghe tin lên TP Thủ Đức đã tung ra các cò rao bán bằng giấy tay từ 1,5 triệu đồng/m2 (tùy khu đất). Trong khi đó người mua bất chấp vẫn lao vào với mong muốn nếu lên TP thì được bồi thường giá cao.

Giá đất các khu vực quận 2 vốn đã có mức sàn rất cao, nay còn nhích nhẹ so với năm 2019 khoảng 10 triệu đồng/m2. Giá đất trên tuyến đường Song Hành hiện khoảng 250-350 triệu đồng/m2, đường Trần Não 300-380 triệu đồng/m2… Tại nhiều tuyến đường ở quận Thủ Đức, mức giá cũng tăng nhiều. Anh Lâm, giám đốc sàn môi giới trên đường Linh Đông (Thủ Đức), cho biết một số tuyến đường của quận như Kha Vạn Cân, Tô Ngọc Vân, Linh Đông so với đầu năm giá đất đã tăng lên 30%. “Tuy nhiên giao dịch thành công không nhiều, tâm lý người bán thấy thông tin mới đưa giá lên còn việc thanh khoản như thế nào tính sau. Chỉ những người thật sự cần tiền, cần bán mới cân nhắc mức giá kỹ hơn” – anh Lâm chia sẻ.

Cũng cần nói thêm, một trong những nguyên nhân giá nhà đất khu vực này tăng nhanh thời gian qua do nhiều công trình hạ tầng giao thông được đầu tư, hoàn thiện đưa vào sử dụng. Ngoài ra, việc khan hiếm nguồn cung chưa thể giải quyết được ngay, nên giá BĐS khu vực phía Đông TP nhiều khả năng tiếp tục thiết lập mặt bằng mới. Thống kê từ Sở Xây dựng TP cho biết, từ đầu năm đến nay số lượng dự án nhà ở được phép huy động vốn tại TP.HCM 16 dự án, toàn TP chỉ có 5.500 căn hộ được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Trong khi đó, trong 2 năm trở lại đây, các chủ đầu tư phần lớn triển khai dự án mới tại khu Đông, nhưng do tắc nghẽn về mặt pháp lý từ năm 2018, đã khiến nguồn cung nhà sụt giảm nghiêm trọng. Điều này đã góp phần đẩy giá bán sản phẩm lên cao.

Cần một thị trường bền vững

Theo nhiều chuyên gia, việc các chủ đầu tư, nhà môi giới tranh thủ thông tin về TP phía Đông để đẩy giá nhà đất lên quá cao so với giá trị thật, là không có lợi cho sự phát triển chung của TP, đặc biệt là người dân có nhu cầu thật về nhà ở. TP Thủ Đức mới chỉ là đề án còn phải trình qua rất nhiều bộ, ngành Trung ương, nếu được thông qua từ đó mới có lộ trình phát triển cụ thể. Trong khi đó, giá đất đẩy lên quá cao sẽ làm công tác đền bù, giải phóng mặt bằng khu vực này trong tương lai gặp nhiều khó khăn, nhà cho người thu nhập thấp càng khó khăn hơn.

Nhận định về mức giá hiện tại, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty BĐS Việt An Hòa, cho rằng BĐS khu Đông TP đang có giá rất cao. Nhiều dự án căn hộ sau khi mở bán trong vòng 12-18 tháng đã tăng giá gấp đôi, dù chưa giao nhà và chất lượng nhà có thể không tương xứng với mức giá đó. Tuy nhiên, việc các nhà đầu tư chỉ đu theo những thông tin chưa biết tính hiện thực như thế nào để mua giá nhà, đất quá cao, là điều hết sức rủi ro. Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng giám đốc Phuc Khang Corp, cho rằng việc thành lập TP Thủ Đức không chỉ là đòn bẩy phát triển kinh tế ở khu vực TP.HCM, còn là yếu tố kích thích phát triển thị trường và các sản phẩm BĐS tại khu vực này. Chính vì vậy, rất cần những sản phẩm BĐS có giá trị và phẩm chất phù hợp với những kỳ vọng và viễn cảnh tương lai của TP tương lai.

“Thành lập TP sáng tạo là cơ hội để chúng ta triển khai áp dụng những chiến lược phát triển đô thị bền vững, những công nghệ thân thiện và bền vững với môi trường và cộng đồng. Xây dựng Công trình xanh là một trong những chiến lược và công nghệ đó. Vì thế, giá nhà đất khu vực này phải phát triển bền vững, tương xứng với chất lượng của dự án, tránh tình trạng thổi giá quá cao sẽ làm một bộ phận nhỏ hưởng lợi, trong khi Nhà nước, doanh nghiệp hay khách hàng không được lợi còn chịu thêm nhiêu khó khăn, áp lực” – bà Thanh Mẫu chia sẻ.

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Dương Anh Đức cho rằng, lộ trình phát triển của TP phía Đông như thế nào còn rất nhiều vấn đề, nhưng đích đến cuối cùng là sau này chúng ta nói được rằng, nơi chúng ta tạm gọi là TP Thủ Đức phải là nơi rất đáng sống, chất lượng sống rất cao, môi trường sống thân thiện, năng suất lao động cao và nơi có thể đóng góp thực sự cho nền kinh tế cả nước, như vậy chúng ta sẽ  thành công. Còn nếu chúng ta nói toàn những lời mỹ miều trong khi cuối cùng kết quả không ra gì cũng trở thành vô ích, thậm chí có hại bởi vì chúng ta sẽ tốn rất nhiều công sức. Chính vì vậy để có TP như kỳ vọng cần nhiều yếu tố, không chỉ giá đất tăng cao.

Theo Đỗ Trà Giang/SGGP/ĐTTC

Có thể bạn quan tâm

Siết tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn

Giá USD ngân hàng bật tăng

Nghịch lý sức mua giảm, giá nhà đất vẫn tăng

ĐH FPT chấp nhận thu học phí bằng Bitcoin

FED phát tín hiệu sắp có đợt giảm lãi suất đầu tiên sau 11 năm

Ý kiến của bạn về bài viết

Không có chức năng bình luận cho bài viết này

Tags:bất động sản khu đôngTP.Thủ Đức

Tin khác

Chứng khoán Mỹ lập đỉnh lịch sử ngày ông Biden nhậm chức

Chứng khoán Mỹ lập đỉnh lịch sử ngày ông Biden nhậm chức

Trung Quốc đối mặt rủi ro bất động sản và tín dụng

Trung Quốc đối mặt rủi ro bất động sản và tín dụng

VN-Index giảm kỷ lục hơn 60 điểm

VN-Index giảm kỷ lục hơn 60 điểm

80% ngân hàng trung ương nghiên cứu phát triển tiền kỹ thuật số

Năm 2021, nguồn cung BĐS sẽ tăng mạnh so với năm 2020

Giá Bitcoin giảm 21% vào đầu tuần

Lãi suất sẽ chạm đáy trong nửa đầu năm 2021?

Cơn sốt bitcoin và nguy cơ ‘bong bóng vỡ’

Doanh nghiệp
Việt Nam cần các chương trình giáo dục kỹ thuật và dạy nghề chuyên biệt

Việt Nam cần các chương trình giáo dục kỹ thuật và dạy nghề chuyên biệt

Đề nghị cho xuất khẩu hơn 1,5 triệu tấn than

Đề nghị cho xuất khẩu hơn 1,5 triệu tấn than

Vietravel Airlines công bố mở bán vé chuyến bay thương mại từ 19/1

Vietravel Airlines công bố mở bán vé chuyến bay thương mại từ 19/1

Nhiều công ty bị Cục thuế TP.HCM truy thu thuế tiền tỷ

Nhiều công ty bị Cục thuế TP.HCM truy thu thuế tiền tỷ

Tài chính
Chứng khoán Mỹ lập đỉnh lịch sử ngày ông Biden nhậm chức

Chứng khoán Mỹ lập đỉnh lịch sử ngày ông Biden nhậm chức

Trung Quốc đối mặt rủi ro bất động sản và tín dụng

Trung Quốc đối mặt rủi ro bất động sản và tín dụng

VN-Index giảm kỷ lục hơn 60 điểm

VN-Index giảm kỷ lục hơn 60 điểm

Chạm mốc 1.200 điểm, VN-Index lao dốc

Chạm mốc 1.200 điểm, VN-Index lao dốc

Thông tin doanh nghiệp
VISSAN ký kết hợp tác Chương trình ‘Phúc lợi đoàn viên’ với Liên Đoàn Lao động Đà Nẵng

VISSAN ký kết hợp tác Chương trình ‘Phúc lợi đoàn viên’ với Liên Đoàn Lao động Đà Nẵng

VISSAN chuẩn bị nguồn hàng phục vụ tết Tân Sửu – 2021

VISSAN chuẩn bị nguồn hàng phục vụ tết Tân Sửu – 2021

C.P Việt Nam khánh thành tổ hợp chăn nuôi, chế biến thịt gà lớn nhất Đông Nam á

C.P Việt Nam khánh thành tổ hợp chăn nuôi, chế biến thịt gà lớn nhất Đông Nam á

VISSAN lọt top 50 thương hiệu dẫn đầu của Forbes Việt Nam

VISSAN lọt top 50 thương hiệu dẫn đầu của Forbes Việt Nam

THÔNG TIN DOANH NGHIỆP
  • Góc nhìn
    • Cà phê sáng
  • Thời sự
    • Môi trường
    • Xã hội
  • Quốc tế
    • Tin tức
    • Thương mại
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Tài chính
    • Thông tin doanh nghiệp
  • Mua sắm
    • Tiếp thị
    • Tiêu dùng
  • Lối sống
    • Văn hóa – Giáo dục
    • Sức khỏe – Y tế
    • An toàn thực phẩm
    • Ẩm thực – Du lịch
  • Nông nghiệp 4.0
    • Tiêu chuẩn
    • Xuất nhập khẩu
  • Công nghệ
  • Mekong Connect
  • Video
THEGIOIHOINHAP.VN
Giấy phép thiết lập Trang thông tin điện tử tổng hợp trên mạng số 38/GP-STTTT do Sở Thông tin và Truyền thông TP.HCM cấp ngày 20.10.2020.
Cơ quan chủ quản: Trung tâm Nghiên cứu Kinh doanh và Hỗ trợ doanh nghiệp – BSA.
ĐC: 60/2 Lý Chính Thắng, phường 8, quận 3, TP.HCM.
Tel: 028-38466136 — Fax: 028-38466180. Hotline: 0903 647 911.
Email:thegioihoinhap@bsa.org.vn.

Chịu trách nhiệm nội dung: Lê Anh Đủ
Copyright 2015 - BSA