15:10 - 06/01/2016
TPHCM: Nhà 1,3 – 5 tỷ đồng bán chạy nhất
Sáng 5/1/2016, tại TPHCM, Công ty TNHH CBRE Việt Nam đã tổ chức buổi họp báo công bố kết quả nghiên cứu thị trường quý 4/2015.
Theo CBRE Việt Nam, ước tính có 36.160 căn hộ được tiêu thụ tại TPHCM trong năm 2015, tăng 98% so với năm trước.
Con số này đã bao gồm giao dịch bán lẻ cho người mua lẻ và cả giao dịch bán sỉ cho các nhà đầu tư tổ chức và các đại lý môi giới bất động sản. Nếu không tính giao dịch bán lẻ thì lượng giao dịch thực cho người mua lẻ ước đạt 33.358 căn hộ, tăng 83% so với cùng kỳ năm ngoái.
Phân tích kỹ hơn về tỷ trọng trong lượng giao dịch, CBRE Việt Nam cho rằng, những dự án trung và cao cấp, với giá bán dao động trong khoảng 1,3 – 5 tỷ đồng, bán rất chạy, chiếm hơn 75% tổng giao dịch toàn thành trong năm qua.
Chỉ tính riêng quý 4/2015, ước tính tổng lượng giao dịch trên thị trường lên đến tương ứng 10.340 căn hộ (tăng 28% so với quý trước đối với giao dịch mua lẻ) và 8.128 căn hộ (tăng nhẹ 2% so với quý trước đối với giao dịch mua bán sỉ).
Năm 2015, thị trường đã chào đón 41.787 căn hộ từ 78 dự án, đa số tập trung ở phía Đông (chiếm 47%) và phía Nam (chiếm 27%) của thành phố, tăng 122% so với năm trước nữa.
Đây cũng là năm ghi nhận lượng căn hộ chào bán mới nhiều nhất, nhờ vào nguồn cung từ đại đô thị Vinhomes Central Park ở quận Bình Thạnh (tính đến nay đã chào bán hơn 7.500 căn hộ) và dự án lớn Masteri Thảo Điền ở quận 2 (với hơn 3.700 căn hộ).
CBRE Việt Nam đánh giá, những dấu hiệu trên cho thấy rằng thị hiếu thị trường đang dần cải thiện và người mua bắt đầu tìm kiếm những sản phẩm cao cấp hơn, chất lượng hơn.
Giai đoạn 2009 – 2014 trước đây, căn hộ bình dân có giá dưới 1,3 tỷ đồng một căn luôn chiếm tỷ lệ giao dịch thành công lớn nhất.
Năm 2016 dự kiến sẽ chào đón hơn 45.000 căn hộ từ 90 dự án thuộc mọi phân khúc trên khắp TPHCM. Trong đó, tỷ trọng nguồn cung các dự án thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang sẽ tăng thêm 20% so với năm vừa qua.
Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam cảnh báo, khi thị trường tăng trưởng quá nhiều, quá nhanh, quá nóng thì rất dễ đi trật đường ray. Do đó, ông Marc Townsend cho rằng, các nhà đầu tư cần tỉnh táo trước những cơ hội này.
Theo Chinhphu.vn
Ý kiến của bạn về bài viết
Không có chức năng bình luận cho bài viết này