06:41 - 03/12/2015
Nỗi khổ mang tên chung cư!
Mua được căn hộ chung cư hợp túi tiền đã khó. Giờ người thích ở chung cư còn đang đối mặt với rất nhiều vấn đề phát sinh từ lúc ký hợp đồng mua đến lúc nhận nhà vào ở. Theo đó, đã có một khái niệm mới mang tên “nỗi ám ảnh ở chung cư”.
Ông chủ đầu tư liều
Có lẽ ít nhất là ba năm chẵn, cả chục khách hàng ký hợp đồng mua căn hộ chung cư Vạn Hưng Phát, quận 8, đứng ngồi không yên vì đã gom hết tiền của đóng vào dự án. Đến nay có nguy cơ mất trắng vì chủ đầu tư trễ hẹn giao nhà đã hai năm. Theo hợp đồng, nhà phải giao từ năm 2013, nhưng tại khu đất xây chung cư 21 tầng trên đường Bông Sao, quận 8, TP.HCM, sau khoảng năm năm xây dựng, toàn bộ công trình chỉ có phần móng, vài cái cần cẩu để “chưng”, chứ hầu như không ai thi công. Đã vậy, chủ đầu tư vẫn vô tư bán khống các căn hộ còn lại. Từ đây, thông qua chiêu “trả tiền một lần được hưởng ưu đãi khủng” đã có hàng loạt khách hàng mới “dính chưởng” với số tiền hàng tỉ đồng.
Đơn cử trường hợp ông Trần Đức Khôi, quận 10, TP.HCM. Do không biết chung cư này đang “ma”, đầu năm 2014, ông đã ký hợp đồng mua căn hộ trên 150m2 tầng 21, với giá 5,2 tỉ đồng trả dứt một lần. “Ký xong, xuống thực địa mới tá hoả”.
Ngoài ông Khôi, hiện chủ đầu tư chung cư Vạn Hưng Phát đã bán tổng cộng cả 100 căn hộ cho khách hàng, nhưng nhà thì vẫn trên bản vẽ.
Đã có ít nhất 20 khách hàng đâm đơn ra TAND quận 8, khởi kiện. Ở các bản án toà tuyên, chủ đầu tư phải trả lại tiền gốc và tiền lãi theo lãi suất quy định. Toà tuyên là vậy nhưng khi đến bước thi hành án thì các khách hàng mới tá hoả mình đang đối diện nguy cơ mất trắng.
Bởi, theo chi cục Thi hành án dân sự quận 8, những trường hợp này rất khó thi hành án. Là do chủ đầu tư còn nợ tiền thuế sử dụng đất của quận 8 hơn 23 tỉ đồng; còn dự án này đã được Vạn Hưng Phát mang thế chấp để vay 66 tỉ đồng tại ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn chi nhánh Bình Chánh. Đến nay cả lãi và gốc đã tăng lên hơn 130 tỉ đồng. Ngân hàng này cũng đang lo thủ tục để kiện.
Rồi ban quản trị trời ơi!
Nhận nhà đã chẵn chục năm nay, người dân chung cư Tân Tạo, Bình Tân, tới nay phải đi tắm nhờ khắp nơi. Chung cứ Tân Tạo nổi tiếng tới mức, giờ chỉ cần hỏi người dân quận Bình Tân tên chung cư này, ai cũng có thể chỉ đường đến một cách tường tận.
Nguồn cơn của tất cả sự việc này lại xuất phát từ một ban quản trị chung cư trời ơi. Chị Nguyễn, một hộ dân cố cựu ở chung cư Tân Tạo, ngao ngán: cứ đi làm về là ai cũng phải tay xách nách mang từng can nước lên để sinh hoạt. “Bản thân tôi, cứ sáng chuẩn bị đi làm là đều mang theo quần áo, dầu gội, với mục đích tắm ké ở cơ quan”, chị Nguyễn lắc đầu.
Là do nước giếng khoan ở chung cư này ô nhiễm quá nặng, theo chị Nguyễn và các hộ dân chung cư ở đây. “Từ khi nhận thấy nước chung cư có vấn đề, tôi đã mang mẫu đến viện Pasteur kiểm tra và phát hiện nguồn nước không đạt chuẩn nên kiến nghị đến ban quản trị chung cư nhưng họ cứ làm ngơ”, chị Nguyễn bực tức.
Và cũng theo chị Nguyễn, nhiều lần cư dân chung cư đề nghị ban quản trị nhanh chóng xúc tiến việc làm thủ tục đầu tư đường nước máy nhưng ban quản trị cứ thế thờ ơ. “Chuyện nước là tối quan trọng với dân chung cư, khi mua nhà chủ đầu tư đã cam kết sẽ đầu tư nước máy thay cho nước giếng xài tạm. Tiền lắp đặt nước máy chúng tôi hoàn toàn thống nhất. Vậy mà đến nay đã mười năm trời ban quản trị chung cư cứ thế “ôm” nước giếng, vừa để kiếm lợi (chi phí vận hành, máy bơm…), bất chấp nỗi thống khổ, kiến nghị và bức xúc của cư dân”, anh Thanh, một cư dân chung cư, chia sẻ.
Hải Vân
Ý kiến của bạn về bài viết
Không có chức năng bình luận cho bài viết này