14:59 - 02/08/2016
NHNN yêu cầu giám sát chặt các dự án ‘cắm’ tại ngân hàng
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa yêu cầu giám sắt chặt các dự án đang thế chấp tại nhà băng để đảm bảo an toàn tín dụng.
Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TPHCM vừa có văn bản đề nghị các tổ chức tín dụng trên địa bàn giám sát chặt các dự án đã thế chấp tại nhà băng.
Yêu cầu thực hiện đúng quy định pháp luật về thế chấp tài sản đảm bảo nợ vay, đăng ký tài sản thế chấp, xử lý tài sản thế chấp, đặc biệt đối với tài sản hình thành trong tương lai nhằm đảm bảo an toàn tín dụng, đảm bảo vốn vay sử dụng đúng mục đích.
Theo NHNN, việc công khai dự án của chủ đầu tư đang thế chấp tại nhà băng là một trong những giải pháp nhằm minh bạch thị trường bất động sản, bảo vệ lợi ích của người tiêu dùng.
Ngoài ra, theo cơ quan này, việc các chủ đầu tư có dự án đã được vay và thế chấp tại ngân hàng là vấn đề bình thường để phát triển dự án công trình nhà ở.
Bởi việc một ngân hàng cấp tín dụng cho một dự án cần phải hiểu đầy đủ là có 3 mục đích cụ thể: Cho khách hàng vay, bảo lãnh cho chủ đầu tư vay tiền để triển khai dự án, bảo lãnh cho người mua nhà theo quy định từ luật Kinh doanh Bất động sản.
NHNN yêu cầu, các ngân hàng cần thông tin, giải thích cho người tiêu dùng rõ việc công khai các dự án thế chấp, nhằm đảm bảo thông thoáng trong việc mua bán, chuyển nhượng căn hộ trên thị trường, không gây tâm lý lo lắng, hoang mang, mất lòng tin nơi người dân, khách hàng.
Việc dự án được thế chấp tại ngân hàng đồng nghĩa với chủ đầu tư đó đã được ngân hàng thẩm định về năng lực tài chính và năng lực triển khai dự án.
Trước đó cuối tháng 7, TPHCM đã công bố danh sách 77 dự án bất động sản đang thế chấp ngân hàng. Con số này mới chỉ là thông tin bước đầu của riêng Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM rà soát.
Dự kiến, thành phố sẽ tiếp tục rà soát các dự án nhà ở và sẽ phối hợp với nhiều cơ quan, đơn vị để cân nhắc và công bố những dự án có vấn đề khác
Gần đây nhất, ngày 31/7, Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội cũng đã chính thức công bố danh sách chủ đầu tư đang thế chấp dự án tại Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội đến ngày 29/7/2016 tại website của Sở.
Theo thống kê từ Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, tính đến ngày 29/7/2016, có 34 dự án do chủ đầu tư đang đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất hình thành trong tương lai.
Sau đó, nhiều chủ dự án phản ánh họ nhận được nhiều thắc mắc và lo ngại của khách hàng. Bởi suy nghĩ dự án “xấu” và nhà đầu tư có năng lực yếu kém. Khiến doanh nghiệp phải tiến hành giải thích, xua tan lo lắng cho khách hàng.
Theo DĐDN
Ý kiến của bạn về bài viết
Không có chức năng bình luận cho bài viết này