11:47 - 31/03/2019
Tính toán hơn thiệt, ngàn người ‘treo’ mạng sống!
TP.HCM hiện có đến 15 chung cư cấp D – tức không đáp ứng khả năng chịu lực để sử dụng, trong đó đáng sợ nhất là có đến năm chung cư thuộc dạng xuống cấp nghiêm trọng, cần di dời, phá dỡ khẩn cấp.
Thế nhưng, việc xoá bỏ những chung cư mất an toàn vẫn cứ ì ạch do những tính toán thiệt hơn của cơ quan chức năng lẫn các nhà đầu tư. Mạng người cứ thế treo lơ lửng…
Ám ảnh
Những ngày này ghé chung cư Trúc Giang, phường 13, quận 4, TP.HCM, ai cũng dễ dàng bắt gặp những khuôn mặt lo âu của cư dân nơi đây. Là một trong năm chung cư buộc phải di dời khẩn cấp từ vài năm trước nhưng đến nay, cư dân chung cư này vẫn phải sống trong thấp thỏm lo sợ tính mạng.
Vào tháng 1/2019 cư dân Trúc Giang đã bỏ phiếu chọn nhà đầu tư nhưng anh Thắng, một cư dân của chung cư nói, theo phương án nhà đầu tư đưa ra, người dân được bố trí tái định cư tại chỗ từ tầng 5 đến tầng 10, tỷ lệ quy đổi là 1m2 nhà cũ sẽ bằng 1,1m2 nhà mới xây. Nếu hộ nào không muốn tái định cư tại chỗ thì bán cho chủ đầu tư giá 27,5 triệu đồng/m2, sau khi quy đổi, diện tích tăng thêm tính giá thương mại.
Với cách tính trên, anh Thắng cho rằng với tình hình giá cả nhà cửa bây giờ, sẽ thiệt cho người dân đủ đường. Anh tính toán: diện tích căn hộ hiện tại của gia đình anh 18m2, với cách quy đổi trên, gia đình anh phải bù thêm nhiều tiền mới có được một căn hộ tái định cư tại chỗ khoảng 50m2 (loại diện tích gần như nhỏ nhất của chung cư mới hiện nay – NV). Còn bán đi chỉ được khoảng 600 triệu đồng.
“Qua tìm hiểu chúng tôi biết giá thương mại một số chung cư ở quận 4 từ 40 – 60 triệu đồng/m2. Nếu tăng thêm 30m2, gia đình tôi phải bỏ ra thêm từ 1,2– 1,8 tỷ đồng. Đây là số tiền quá cao đối với hộ dân vốn làm chỉ đủ sống hàng ngày ở cái chung cư đang rệu rã này”, anh Thắng chia sẻ.
Tương tự, nhiều cư dân ở các lô A, B, C chung cư Vĩnh Hội (phường 6, quận 4, TP.HCM) cũng chỉ rõ những hình ảnh tồi tàn, mục ruỗng của khu chung cư với tường bong tróc, lộ lõi thép. Không để cho chúng tôi hỏi, ba “hướng dẫn viên” bất đắc dĩ ở chung cư này liền nói: Thế nào các chú cũng hỏi vì sao chúng tôi dám liều mạng sống của mình đến vậy? “Xi măng trên trần nhà rơi xuống là chuyện thường ngày. Hỏi sợ thì chắc chắn là sợ rồi, nhưng sợ vẫn phải ở chứ biết đi đâu! Người dân đã nghe đến việc di dời đến chỗ khác để xây mới chung cư từ vài ba năm qua, nhưng đến nay vẫn chưa thấy rục rịch. Chúng tôi vừa sống vừa sợ, chấp nhận “trời kêu ai nấy dạ. Phó mặc vậy…”, bà Hai, một trong ba “hướng dẫn viên” bất đắc dĩ nói.
Cần thiết thì phải thêm ưu đãi ngay!
Hỏi mười người ở chung cư Vĩnh Hội, thì tất thảy đều mong chính quyền sớm có phương án di dời, vì nỗi sợ hãi trong họ đang ngày một lớn lên. Còn đa phần cư dân chung cư Trúc Giang thì mong chính quyền, nhà đầu tư có chính sách hỗ trợ cư dân bằng mức giá ưu đãi, để họ có thểan cư tại chính chung cư cũ của mình.
Trong khi đó, nói về những lý do khiến việc di dời khẩn cấp chung cư hạng D đến nay vẫn “giậm chân tại chỗ”, lãnh đạo sở Xây dựng TP.HCM cũng chỉ biết thừa nhận công tác cải tạo, sửa chữa, di dời, tháo dỡ chung cư cũ đang gặp nhiều khó khăn, chưa đáp ứng được yêu cầu theo chương trình, kế hoạch đề ra. Với những gì đang diễn ra, cùng với việc nhìn vào con số 32 chung cư cũ được tháo dỡ trong vòng mười năm qua, các chuyên gia kinh tế cho rằng nguyên nhân là do các nhà đầu tư không mấy mặn mà, còn cơ quan chức năng cùng chính quyền địa phương thì cứ “ì ạch” thực hiện, mà không có những đề xuất mang tính đột phá.
Vì vậy, theo các chuyên gia kinh tế, ngay từ bây giờ, các quận phải lập phương án di dời người dân đến các khu tái định cư, để tránh xảy ra những hậu quả đáng tiếc. Nếu nơi nào cũng đặt an toàn tính mạng của người dân lên hàng đầu, thì việc di dời sẽ diễn ra nhanh trong vài ngày, như cách mà UBND quận 1 di dời người dân lô E, chung cư 518 Võ Văn Kiệt. Bên cạnh đó, UBND các quận cũng cần có phương án hỗ trợ người dân trong thời gian chờ xây dựng chung cư mới.
Lãnh đạo hiệp hội Bất động sản TP.HCM thì phân tích, lý do các nhà đầu tư chưa “mặn mà” khi đầu tư xây dựng mới chung cư cũ, vì chưa được ưu đãi nhiều. Muốn thu hút được các nhà đầu tư, Chính phủ phải bổ sung quy định cho phép tăng chỉ tiêu dân số để tính ưu đãi cho nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng lại chung cư cũ. Như vậy, người dân được tái định cư tại chỗ, còn chủ đầu tư có thêm sản phẩm căn hộ để bán thu hồi vốn, đảm bảo tính khả thi. Còn cứ mãi tính toán thiệt hơn, không có giải pháp đột phá trong ưu đãi cho các nhà đầu tư, thì khó có giải pháp tháo dỡ, di dời khẩn cấp chung cư chờ sập.
Gianh Thanh – Đằng Giang (theo TGTT)
Ý kiến của bạn về bài viết
Không có chức năng bình luận cho bài viết này