Có cần dẹp kinh doanh khỏi chung cư?

Nhà hàng mở trên chung cư có thể thu hút đông người đến gây phiền phức cho khu dân cư.

Theo đó, câu hỏi ở đây là có cần phải đẩy đuổi hết ra ngoài hay không, bởi thực tế nhiều văn phòng đại diện, trụ sở giao dịch và cơ sở kinh doanh không những không gây rối mà còn có lợi cho cư dân ở chung cư?

“Họ chây ỳ quá phải làm mạnh tay thôi” (?!)

Dù nhiều lần được cơ quan chức năng gửi “tối hậu thư” đề nghị dời trụ sở kinh doanh ra khỏi chung cư, nhưng doanh nghiệp chây ỳ quá – một lãnh đạo sở Xây dựng TPHCM đã đưa ra nhận xét. Tính ra, đến ngày 31/3, trên địa bàn thành phố vẫn còn gần 1.700 doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng, địa điểm kinh doanh đăng ký trụ sở nằm trong chung cư, dù trong suốt mấy tháng qua các cơ quan chức năng đã phát đi nhiều thông báo

Còn theo sở Kế hoạch và đầu tư thì ngay từ ngày 18.11.2016, sở này đã gửi hơn 2.000 bức thư đến các doanh nghiệp và đề nghị chuyển địa điểm trong vòng 15 ngày. Sau đó, các cơ sở kinh doanh trong chung cư đã xin gia hạn qua tết Nguyên đán 2017. Trước thực trạng trên, trả lời trên phương tiện truyền thông ông Đỗ Phi Hùng, phó giám đốc sở Xây dựng TPHCM, nhấn mạnh, sở này đã trình cho UBND thành phố kế hoạch trục xuất. Theo đó, sẽ gia hạn thêm sáu tháng tính từ ngày UBND thành phố ký quyết định, để tạo điều kiện cho các doanh nghiệp có thời gian tìm mặt bằng, trụ sở mới. “Không có chế tài xử lý việc kinh doanh chung cư, thì có thể chuyển sang hướng đề nghị sở Kế hoạch và đầu tư rút giấy phép và phạt ở góc độ không có giấy phép kinh doanh,” ông Hùng nêu giải pháp cứng rắn.

Nói rõ hơn, theo ông Hùng, việc này làm tăng quy mô dân số, lượng người ra vào chung cư, ảnh hưởng đến an ninh trật tự, hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật…

Đúng nhưng chưa đủ!

Đây không phải lần đầu tiên chính quyền TPHCM quyết tâm di dời các doanh nghiệp đang kinh doanh ra khỏi chung cư. Điều 6 luật Nhà ở ban hành năm 2014 và có hiệu lực ngày 1/1/2015, đã đề cập đến việc cấm sử dụng chung cư ngoài mục đích để ở. Tuy nhiên, cư dân không những không phản đối việc biến “căn hộ” chung cư làm nơi kinh doanh hay văn phòng mà còn ủng hộ, bởi nhiều loại hình kinh doanh cũng như các văn phòng đặt ở chung cư lại rất có ích cho cư dân chung cư và không hề gây mất an ninh trật tự, cũng như ảnh hưởng đến kết cấu hạ tầng.

“Việc đuổi các cơ sở kinh doanh gây mất an ninh trật tự, an toàn chữa cháy như quán nhậu, cửa hàng gas hay các doanh nghiệp sản xuất ngay tại chung cư là hoàn toàn đúng. Chúng tôi ủng hộ. Thế nhưng, đuổi các các cơ sở kinh doanh kiểu như thực phẩm, nhu yếu phẩm đặt ở tầng trệt – đặt ở các tầng trên thì đuổi là đúng, rồi các văn phòng đại diện – thỉnh thoảng mới có khách liên hệ công việc, hay các văn phòng giao dịch – lấy địa chỉ nhà để làm luôn cho khỏi tốn kém tiền thuê và thi thoảng mới có người đến giao dịch, thì quá cứng nhắc, ảnh hưởng lớn đến đời sống của người trực tiếp kinh doanh, cũng như cư dân của chung cư”, chị Hoà Bình, ngụ chung cư Gò Dầu, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, góp ý.

Theo chị Bình, không thể nói cửa hàng bán thực phẩm gây ảnh hưởng đến đời sống của cư dân chung cư. Chẳng lẽ khi thiếu chút bột ngọt, vài củ hành, ba củ tỏi khi đang nấu nướng là phải lật đật chạy “ba cánh đồng” ra chợ mua, trong lúc đường sá đông đúc?

Chị Vy, bán thực phẩm tươi sống ở tầng trệt một chung cư trên đường Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình, nói: “Nói thật với các chú tôi đã nhiều lần khẳng định với các cơ quan báo chí, tôi chưa hề nghe ai phàn nàn về bất kỳ điều gì cả. Chỉ thấy cư dân tại đây đi làm về thì ghé vào các cửa hàng của tôi mua thực phẩm về nấu ăn cho tiện”.

Chị này còn chia sẻ thêm, nếu buộc chị phải dời đi, thì ngoài chị buồn còn có cả trăm hộ dân nơi chung cư của chị đang buôn bán cũng buồn không kém. Còn anh Nguyễn Huy, ngụ chung cư Gò Dầu, thì băn khoăn không biết dời cái công ty “siêu nhỏ” của mình đi đâu. Số là bốn năm qua, anh Huy cùng vợ đứng ra thành lập một công ty chuyên nhận vẽ thiết kế nhà cửa, nội thất. Cả công ty có hai người là anh Huy và vợ, cả tháng mới có vài người khách. “Mở công ty tại gia chuyên lấy công làm lời, giờ ra ngoài thuê thì chỉ có nước từ chết đến bị thương”, anh Huy chia sẻ.

Có lẽ, thấy được không ít những bất cập trong quy định cứng nhắc trên, mà mới đây trong văn bản số 11 gửi đến chính quyền và các cơ quan chức năng TPHCM, hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã đề nghị cho phép doanh nghiệp “siêu nhỏ” được mở văn phòng tại căn hộ chung cư, để khuyến khích phong trào khởi nghiệp trong thanh niên. Ngoài ra, hiệp hội này còn đề xuất, đối với những chung cư cũ, thấp tầng, tách bạch lối đi riêng, đã có tập quán kinh doanh lâu đời thì cần đưa vào quy hoạch khu vực kinh doanh theo loại hình căn hộ dịch vụ trong chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, để được tồn tại.

Thanh Nhung – Giang Thanh
Theo TGTT

Ý kiến của bạn về bài viết

Không có chức năng bình luận cho bài viết này