Thị trường bất động sản sau đại dịch sẽ 'lành ít dữ nhiều'
Tin mới
11:13
Tình trạng thiếu việc làm vẫn sẽ xảy ra cục bộ trong quý 1/2023
11:07
Du lịch TP.HCM thu hơn 6.300 tỷ đồng dịp Tết
11:03
Mua sắm tết giảm do nhiều gia đình cân nhắc chi tiêu
11:00
Sau tết, người dân gặp khó khi trở lại các tỉnh thành phía Nam
12:06
Tha phương bún gỏi dà Sóc Trăng
12:02
Bobun Paris
11:59
Chuông vọng xứ người – bò bún
11:55
Bún bì thịt khìa ngon mộc
11:51
Mừng tuổi bún ốc nguội
11:45
Phù phiếm giấm nuốc?
11:28
Khi gạo dài cọng lê thê món
11:21
Thăm lò nước mắm ở Ý
11:17
Hẹn với sông Gâm núi Thúy
11:13
Miêu thành, xứ của ‘quàng thượng’
11:09
Ăn, nghe theo quảng cáo dễ… xí lắt léo
12:30
Những tác phẩm hay xuất bản cuối năm 2022
12:24
‘Những nhà tư tưởng lớn’: triết học của ngôn ngữ và tình thương
12:15
Ngày về đảo
12:09
Nguyễn Hàng Tình: Bây giờ chúng ta sống ‘lạ’ quá
12:03
Gió bấc cuối năm
Bản tin thị trường
10:00
Giá vàng nóng lên khi dự báo kinh tế thế giới ảm đạm
11:19
Ấn Độ xem xét dỡ bỏ hạn chế xuất khẩu gạo
15:58
Vàng SJC mất ngưỡng 67 triệu đồng/lượng
16:43
Ngược chiều thế giới, giá vàng trong nước giảm
11:24
Giá khô đậu nành chịu áp lực bán trên vùng đỉnh
09:51
Giá vàng lao dốc khi kinh tế Mỹ tốt lên
10:53
Giá bán USD ngân hàng quay lại mốc 23.800 đồng
10:03
Vàng SJC tăng trở lại
09:59
Vàng SJC nới khoảng cách với thế giới lên hơn 16 triệu đồng/lượng
16:08
Vàng trong nước đảo chiều giảm tới 200.000 đồng một lượng
09:39
Vàng SJC giảm giá còn 67,15 triệu đồng/lượng
09:42
Vàng thế giới lao dốc, vàng SJC lại tăng
15:49
Thị trường ca cao lo ngại nhu cầu yếu
10:12
Trái cây Việt chịu nhiều tác động mới từ Trung Quốc
12:06
Thị trường đậu nành chờ Trung Quốc tăng tốc
12:11
Philippines không áp thuế tự vệ với hạt nhựa HDPE của Việt Nam
10:41
Giá vàng SJC tiếp tục đà giảm
10:37
Giá USD chưa dừng đà tăng
10:05
Vàng SJC vẫn ‘một mình một chợ’
10:08
Giá thế giới giảm, vàng SJC lại tăng mạnh
  • Trong nước
    • Xã hội
    • Môi trường
  • Thế giới
    • Tin tức
    • Thương mại
    • Công nghệ
  • Kinh doanh
    • Cà phê sáng
    • Doanh nghiệp
    • Tài chính
    • Thông tin doanh nghiệp
  • Thị trường
    • Tiếp thị
    • Tiêu dùng
    • Ứng viên HVNCLC
  • Nông nghiệp
    • Mekong Connect
    • Chuẩn hội nhập
    • Xuất nhập khẩu
  • Phát triển bền vững
    • Mekong Connect
  • Lối sống
    • Sức khỏe – Y tế
    • Văn hóa – Giáo dục
    • Ẩm thực – Du lịch
    • An toàn thực phẩm
  • Video
Trang chủ Kinh doanhTài chính
2023/01/29 - 3:14:52 PM

10:03 - 27/08/2021

Thị trường bất động sản sau đại dịch sẽ ‘lành ít dữ nhiều’

Trong một thời gian dài hầu hết các giao dịch bất động sản bị ngưng trệ, mọi hoạt động mua bán, chuyển nhượng tại các sàn giao dịch cũng như mua bán trong dân đều không có giao dịch.

Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng giám đốc Vạn Phúc Land cho biết, vài tháng qua hầu như các hoạt động mua bán chuyển nhượng tại doanh nghiệp này đều không có giao dịch gì do quy định về phòng chống dịch Covid-19. Công việc chủ yếu trong thời gian qua chủ yếu là chăm sóc khách hàng đã mua sản phẩm trước đó và giới thiệu sản phẩm mới đến khách hàng tiềm năng đã mua sản phẩm của công ty trước đó.

“Thực ra cho đến giờ này giá bán của các dự án từ công ty vẫn không thay đổi, chúng tôi vẫn giữ nguyên kế hoạch. Tuy nhiên sau dịch sẽ có những kế hoạch cụ thể cho phù hợp tình hình mới”- bà Hương chia sẻ.

Ông Phạm Lâm, Chủ tịch DKRA Việt Nam cho rằng, ghi nhận tại nhiều dự án cho thấy, trong thời gian dịch giá bán vẫn không có sự thay đổi so với trước đó. Tuy nhiên chủ đầu tư có những chương trình khuyến mãi, kích cầu riêng nhằm hỗ trợ cho khách hàng trong những tháng bị dịch.

“Việc giảm giá, cắt lỗ có thể xảy ra nhưng chỉ đối với những nhà đầu tư thứ cấp do áp lực trả nợ ngân hàng, cũng có thể họ giảm lợi nhuận so với kỳ vọng trước đó trong bối cảnh dịch bệnh nên hạ giá bán xuống. Tình trạng này cũng xảy ra khá phổ biến trong giao dịch nhà, đất riêng lẽ vì nhiều người cần tiền bán nhanh nên phải hạ giá xuống so với trước đó”- ông Lâm Phân tích.

Tuy nhiên theo phân tích của nhiều chuyên gia, sức chịu đựng của doanh nghiệp, nhà đầu tư hiện nay đang ở mức căng thẳng nhất.

Một thống kê của Công ty DKRA Việt Nam về doanh thu của doanh nghiệp môi giới bất động sản khu vực TP.HCM trong 3 tháng gần đây cho thấy, có đến 50% doanh nghiệp có mức doanh thu đạt dưới 10%. Nhóm này được xếp vào nhóm doanh nghiệp có nguy cơ ngưng hoạt động rất cao.

Khoảng 30% doanh nghiệp có nguy cơ ngưng hoạt động cao với mức doanh thu từ 30-50%. Chỉ 10% doanh nghiệp có mức doanh thu 50-70%, trong khi đó chỉ có 10% doanh nghiệp có doanh thu ổn định.

“Dịch bệnh bùng phát nghiêm trọng tại TP.HCM với số ca nhiễm lên đến hàng ngàn ca mỗi ngày khiến tình hình kinh doanh tê liệt. Do vậy, trong thời gian tới nếu chỉ hỗ trợ lãi suất, giản nợ… thì cũng chưa phải là “đúng thuốc”” – ông Lâm nói.

Chính phủ nên có một gói “kích cầu” nào đó đại loại như gói 30.000 tỷ trước kia để “mồi” cho thị trường sống dậy. Nếu chỉ giảm lãi suất, giãn nợ mà thị trường vẫn đứng, không có giao dịch thì doanh nghiệp vẫn “chết” như thường.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho biết sau hơn một năm rưỡi đồng hành với Nhà nước trong phòng, chống đại dịch Covid-19 và nỗ lực chống chịu để tự cứu mình, cho đến nay có thể nhận thấy rõ là hầu hết các doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp bất động sản đã dần kiệt sức, thậm chí có một số doanh nghiệp lâm vào cảnh sức cùng lực kiệt, nguồn lực bị bào mòn, có nguy cơ bị phá sản, nếu không được hỗ trợ kịp thời.

Thiếu dòng tiền đang là cái khó trực tiếp lớn và đáng quan ngại nhất hiện nay, có thể làm cho doanh nghiệp bị ngộp thở, do không còn tiền để trả lãi vay, trả nợ, duy trì bộ máy, hỗ trợ, giữ chân người lao động. Do các dự án không thể triển khai đúng tiến độ, công trình xây dựng phải dừng nên doanh nghiệp không có sản phẩm để bán, giao dịch bị sụt giảm mạnh, doanh số bán hàng rơi thẳng đứng, không thể huy động được vốn như trước đây.

Hầu hết các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản sau dịch sẽ đối mặt với nhiều khó khăn “lành ít dữ nhiều”, về mặt lý thuyết chi phí thời gian qua rất nhiều, dự án chậm tiến độ nên giá thành cao. Tuy nhiên khi mà hoạt động thu kinh tế, thu nhập của người dân, nhà đầu tư bị “đóng băng” trong thời gian dài không có tích lũy thì họ có dễ dàng chấp nhận với mặt bằng giá mới hay không vẫn là một bài toán khó.

Theo Đỗ Trà Giang/SGGP-ĐTTC

Có thể bạn quan tâm

Mòn mỏi chờ nới room tín dụng

Rủi ro nợ xấu của ngân hàng ASEAN

Doanh số mua vàng tại TP.HCM tăng tới 51%

Xác định giá đất, nút thắt lớn trong sửa đổi Luật Đất đai

M&A tài chính ngân hàng: hứa hẹn nhiều thương vụ ‘bom tấn’

Ý kiến của bạn về bài viết

Không có chức năng bình luận cho bài viết này

Tags:thị trường bất động sản

Tin khác

Kịch bản nào cho VN Index trong năm 2023?

Kịch bản nào cho VN Index trong năm 2023?

Đỉnh lãi suất là đáy chứng khoán

Đỉnh lãi suất là đáy chứng khoán

PDR chi trả 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

PDR chi trả 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Vàng và USD hạ nhiệt, liệu có kéo dài?

Chính sách tiền tệ còn thận trọng

‘Kỳ lân’ Vinagame đang bị ‘thổi’ giá?

Năm ‘sóng gió’ của đại gia chứng khoán

Tháng 1/2023, doanh nghiệp BĐS phải đáo hạn hơn 10.000 tỷ đồng trái phiếu

Cà phê sáng
Dấu ấn nguồn cội

Dấu ấn nguồn cội

Mong manh & thua cuộc

Mong manh & thua cuộc

FDI lỗ không chỉ do chuyển giá

FDI lỗ không chỉ do chuyển giá

Do đâu EVN lỗ 31.000 tỷ đồng?

Do đâu EVN lỗ 31.000 tỷ đồng?

Doanh nghiệp
Đằng sau bức tranh tài chính lãi – lỗ của FDI

Đằng sau bức tranh tài chính lãi – lỗ của FDI

Giải pháp nào cho doanh nghiệp nợ thuế?

Giải pháp nào cho doanh nghiệp nợ thuế?

Tạo đà để doanh nghiệp tăng tốc

Tạo đà để doanh nghiệp tăng tốc

Cú bắt tay giữa Grab Việt Nam và ZaloPay

Cú bắt tay giữa Grab Việt Nam và ZaloPay

Tài chính
Kịch bản nào cho VN Index trong năm 2023?

Kịch bản nào cho VN Index trong năm 2023?

Đỉnh lãi suất là đáy chứng khoán

Đỉnh lãi suất là đáy chứng khoán

PDR chi trả 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

PDR chi trả 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

TP.HCM: Nguồn cung căn hộ, biệt thự tiếp tục khan hiếm

TP.HCM: Nguồn cung căn hộ, biệt thự tiếp tục khan hiếm

Thông tin doanh nghiệp
Những phần quà Tết ấm áp nghĩa tình của Duy Anh Foods

Những phần quà Tết ấm áp nghĩa tình của Duy Anh Foods

Sagrifood chia sẻ bí quyết cho món thịt kho đậm đà đẹp mắt

Sagrifood chia sẻ bí quyết cho món thịt kho đậm đà đẹp mắt

Thưởng thức hương vị mới lạ với bánh tráng Duy Anh Foods

Thưởng thức hương vị mới lạ với bánh tráng Duy Anh Foods

Áo mưa Sơn Thủy chất lượng cho bạn yêu màu xám

Áo mưa Sơn Thủy chất lượng cho bạn yêu màu xám

THÔNG TIN DOANH NGHIỆP
  • Trong nước
    • Xã hội
    • Môi trường
  • Thế giới
    • Tin tức
    • Thương mại
    • Công nghệ
  • Kinh doanh
    • Cà phê sáng
    • Doanh nghiệp
    • Tài chính
    • Thông tin doanh nghiệp
  • Thị trường
    • Tiếp thị
    • Tiêu dùng
    • Ứng viên HVNCLC
  • Nông nghiệp
    • Mekong Connect
    • Chuẩn hội nhập
    • Xuất nhập khẩu
  • Phát triển bền vững
    • Mekong Connect
  • Lối sống
    • Sức khỏe – Y tế
    • Văn hóa – Giáo dục
    • Ẩm thực – Du lịch
    • An toàn thực phẩm
  • Video
THEGIOIHOINHAP.VN
Giấy phép thiết lập Trang thông tin điện tử tổng hợp trên mạng số 38/GP-STTTT do Sở Thông tin và Truyền thông TP.HCM cấp ngày 20.10.2020.
Cơ quan chủ quản: Trung tâm Nghiên cứu Kinh doanh và Hỗ trợ doanh nghiệp – BSA.
ĐC: 60/2 Lý Chính Thắng, phường 8, quận 3, TP.HCM.
Tel: 028-38466136 — Fax: 028-38466180. Hotline: 0903 647 911.
Email:thegioihoinhap@bsa.org.vn.

Chịu trách nhiệm nội dung: Lê Anh Đủ
Copyright 2015 - BSA