16:11 - 01/02/2021

Giá thuê văn phòng tại TP.HCM cao hơn 40% so với Hà Nội

Trong báo cáo mới đây về thị trường bất động sản quý 4/2020, Công ty Colliers International Việt Nam cho biết trong năm 2020, giá thuê văn phòng tại TP.HCM đắt hơn 40% so với Hà Nội.

Giá văn phòng cho thuê tại TP.HCM cao hơn tại Hà Nội. Ảnh: Đình Sơn.

Theo đó, tại TP.HCM giá thuê trung bình của văn phòng hạng A năm 2020 khoảng 11 triệu đồng/m2/tháng, văn phòng hạng B dao động 7,1 – 7,35 triệu đồng/m2/tháng.

Còn tại Hà Nội, giá thuê văn phòng hạng A năm 2020 từ 7,13 – 7,36 triệu đồng/m2/tháng và giá thuê văn phòng hạng B khoảng 5,3 triệu đồng/m2/tháng.

Một đại diện của Công ty Colliers International Việt Nam nhận định, sở dĩ mức giá thuê văn phòng tại TP.HCM đắt hơn nhiều so với Hà Nội là do các tòa nhà văn phòng tại Hà Nội tương đối cũ và ít tiện nghi hơn. Tuy nhiên, trong thời gian tới, khi nhiều tòa nhà văn phòng mới hiện đại tại Hà Nội “trình làng”, nhu cầu thuê văn phòng tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng, các chủ đầu tư kỳ vọng rằng giá thuê ở Hà Nội sẽ gần bắt kịp mức giá tại TP.HCM.

Công ty này cũng dự báo, năm 2021, giá thuê văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM tăng nhẹ, khoảng 25.000 – 50.000 đồng/m2/tháng. Đồng thời sẽ có một sự dịch chuyển trụ sở sang các tòa nhà văn phòng khác có giá rẻ hơn hoặc giảm diện tích thuê văn phòng do ảnh hưởng từ dịch Covid-19 nhằm tiết giảm chi phí, tái cấu trúc lại doanh nghiệp.

Có 3 xu hướng chuyển dịch, theo Colliers International Việt Nam, là chuyển từ tòa nhà văn phòng hạng A sang hạng B; chuyển từ hạng B giá cao sang tòa có giá thuê thấp hơn; hoặc từ trung tâm ra khu vực ngoài trung tâm có giá thấp hơn. Điều này khiến tỷ lệ lấp đầy của tòa văn phòng hạng A giảm mạnh trong khi tòa văn phòng hạng B có xu hướng tăng.