Bất động sản cao cấp ở TP.HCM 'ấm' lên
Tin mới
11:13
Tình trạng thiếu việc làm vẫn sẽ xảy ra cục bộ trong quý 1/2023
11:07
Du lịch TP.HCM thu hơn 6.300 tỷ đồng dịp Tết
11:03
Mua sắm tết giảm do nhiều gia đình cân nhắc chi tiêu
11:00
Sau tết, người dân gặp khó khi trở lại các tỉnh thành phía Nam
12:06
Tha phương bún gỏi dà Sóc Trăng
12:02
Bobun Paris
11:59
Chuông vọng xứ người – bò bún
11:55
Bún bì thịt khìa ngon mộc
11:51
Mừng tuổi bún ốc nguội
11:45
Phù phiếm giấm nuốc?
11:28
Khi gạo dài cọng lê thê món
11:21
Thăm lò nước mắm ở Ý
11:17
Hẹn với sông Gâm núi Thúy
11:13
Miêu thành, xứ của ‘quàng thượng’
11:09
Ăn, nghe theo quảng cáo dễ… xí lắt léo
12:30
Những tác phẩm hay xuất bản cuối năm 2022
12:24
‘Những nhà tư tưởng lớn’: triết học của ngôn ngữ và tình thương
12:15
Ngày về đảo
12:09
Nguyễn Hàng Tình: Bây giờ chúng ta sống ‘lạ’ quá
12:03
Gió bấc cuối năm
Bản tin thị trường
10:00
Giá vàng nóng lên khi dự báo kinh tế thế giới ảm đạm
11:19
Ấn Độ xem xét dỡ bỏ hạn chế xuất khẩu gạo
15:58
Vàng SJC mất ngưỡng 67 triệu đồng/lượng
16:43
Ngược chiều thế giới, giá vàng trong nước giảm
11:24
Giá khô đậu nành chịu áp lực bán trên vùng đỉnh
09:51
Giá vàng lao dốc khi kinh tế Mỹ tốt lên
10:53
Giá bán USD ngân hàng quay lại mốc 23.800 đồng
10:03
Vàng SJC tăng trở lại
09:59
Vàng SJC nới khoảng cách với thế giới lên hơn 16 triệu đồng/lượng
16:08
Vàng trong nước đảo chiều giảm tới 200.000 đồng một lượng
09:39
Vàng SJC giảm giá còn 67,15 triệu đồng/lượng
09:42
Vàng thế giới lao dốc, vàng SJC lại tăng
15:49
Thị trường ca cao lo ngại nhu cầu yếu
10:12
Trái cây Việt chịu nhiều tác động mới từ Trung Quốc
12:06
Thị trường đậu nành chờ Trung Quốc tăng tốc
12:11
Philippines không áp thuế tự vệ với hạt nhựa HDPE của Việt Nam
10:41
Giá vàng SJC tiếp tục đà giảm
10:37
Giá USD chưa dừng đà tăng
10:05
Vàng SJC vẫn ‘một mình một chợ’
10:08
Giá thế giới giảm, vàng SJC lại tăng mạnh
  • Trong nước
    • Xã hội
    • Môi trường
  • Thế giới
    • Tin tức
    • Thương mại
    • Công nghệ
  • Kinh doanh
    • Cà phê sáng
    • Doanh nghiệp
    • Tài chính
    • Thông tin doanh nghiệp
  • Thị trường
    • Tiếp thị
    • Tiêu dùng
    • Ứng viên HVNCLC
  • Nông nghiệp
    • Mekong Connect
    • Chuẩn hội nhập
    • Xuất nhập khẩu
  • Phát triển bền vững
    • Mekong Connect
  • Lối sống
    • Sức khỏe – Y tế
    • Văn hóa – Giáo dục
    • Ẩm thực – Du lịch
    • An toàn thực phẩm
  • Video
Trang chủ Kinh doanhTài chính
2023/01/29 - 4:47:27 PM

10:24 - 14/09/2022

Bất động sản cao cấp ở TP.HCM ‘ấm’ lên

Trong bối cảnh thị trường bất động sản cả nước trầm lắng thì vài tuần cuối tháng 8/2022, giới kinh doanh địa ốc tại TP.HCM lại xôn xao trước việc một loạt dự án “vàng” ở những vị trí đắc địa bất ngờ “hồi sinh” sau hàng chục năm bị bỏ quên.

Dự án khu phức hợp thông minh Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm vừa được khởi công dịp lễ 2/9 vừa qua. Ảnh: Quốc Anh.

Trong đó, đúng dịp lễ Quốc khánh 2-9, một dự án tỉ đô của nhà đầu tư Hàn Quốc tại khu đô thị mới Thủ Thiêm đã chính thức được khởi công sau nhiều năm bị vướng thủ tục.

Cụ thể, dự án khu phức hợp thông minh Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm, thuộc khu chức năng số 2 ở khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức), đã được khởi công ngay dịp lễ 2/9. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 20.000 tỷ đồng, được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích khoảng 74.513 m2. Diện tích phát triển dự án khoảng gần 50.000 m2 với công năng là khu trung tâm tài chính, thương mại – dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng.

Dự án này có quy mô 5 tầng hầm, 60 tầng nổi, bao gồm khách sạn, khu dân cư, khu thương mại áp dụng công nghệ thông minh hiện đại. Chủ đầu tư dự án là Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc). Dù chưa chính thức công bố nhưng các đơn vị kinh doanh bất động sản dự đoán mức giá chào bán căn hộ ở dự án này sẽ không dưới 20.000 USD/m2 (trên 460 triệu đồng). Bởi thực tế, các dự án xung quanh đã và đang chuẩn bàn giao cũng có giá trên 15.000 USD/m2 (gần 400 triệu đồng).

Vài tuần trước đó, giới kinh doanh bất động sản cũng râm ran về mức giá không dưới 1 tỷ đồng/m2 cho căn hộ tại dự án cao ốc IFC One Tower (tọa lạc tại góc 3 mặt tiền đường Hàm Nghi, Tôn Đức Thắng, Võ Văn Kiệt ở quận 1, hướng nhìn ra sông Sài Gòn). Đây là dự án ở khu vực trung tâm TP.HCM nhưng đã bị đình trệ hàng chục năm vì chủ đầu tư hết vốn. Cuối năm 2021, một doanh nghiệp là Công ty CP Quản lý và Phát triển Viva Land đã mua lại dự án, cho thay toàn bộ lớp kính bên ngoài, giúp giá trị tòa nhà tăng vọt.

Một dự án cao cấp khác cũng gây chú ý là One Central Saigon, nằm ngay nhà ga tuyến metro số 1, tiếp giáp các tuyến đường trung tâm quận 1, cách chợ Bến Thành vài bước chân. Dự án này gần đây cũng đã về tay Công ty CP Quản lý và Phát triển Viva Land và đang được gấp rút hoàn thiện để tiến hành mở bán. Dù giá chính thức chưa được công bố nhưng dân trong ngành đã sớm dự báo mức giá căn hộ tại đây sẽ không dưới 25.000 USD/m2 (khoảng 600 triệu đồng).

Ngoài ra, dự án The Grand Sentosa ngay khu vực đường Nguyễn Hữu Thọ (huyện Nhà Bè), giáp ranh quận 7, gần đây đã được Tập đoàn Novaland làm “sống lại” và kích hoạt cho các dự án xung quanh thêm sôi động. Mức giá chào bán ở dự án này được ước tính sẽ không dưới vài trăm triệu đồng/m2.

Một số chủ đầu tư bất động sản nhìn nhận việc tăng giá căn hộ của các dự án sau khi đổi chủ là điều cũng không có gì lạ. Bởi lẽ, tổng chi phí và các yếu tố liên quan dòng vốn, giá vật tư, đẳng cấp của chủ đầu tư mới đều được cộng vào giá sản phẩm.

Một chuyên gia bất động sản đánh giá thị trường căn hộ cao cấp đang được hâm nóng trở lại với các dự án lớn được rầm rộ triển khai và sắp sửa mở bán. Khi TP.HCM cơ bản hoàn thành một số tuyến đường trung tâm, tuyến metro số 1 hoàn thiện thì chắc chắn giá bán ở các khu vực trung tâm sẽ nhích lên, kéo theo giá cả ở các dự án căn hộ, các khu nhà phố xung quanh cũng tăng theo.

Ông Phạm Lâm, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng điểm nghẽn lớn nhất của thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay là thiếu vốn và thiếu nguồn cung. Trong khi đó, nhu cầu bất động sản hạng sang không giảm mà ngày càng tăng. Vì vậy, các doanh nghiệp mới, các nhà đầu tư có tiềm năng lớn thường chỉ tập trung phát triển những dự án cao cấp.

“Tiềm năng chung của thị trường bất động sản tại TP.HCM ai cũng nhìn thấy, nhất là các vị trí đắc địa. Quan trọng là cách tiếp cận theo góc độ nào của mỗi chủ đầu tư để đưa thị trường bất động sản lên tầm cao mới, đúng vị thế của dự án, xứng tầm của TP.HCM. Đó là điều mà không phải chủ đầu tư nào cũng nhìn thấy và có khả năng thực hiện” – ông Lâm nhận định.

Theo Sơn Nhung/Người Lao Động

 

Có thể bạn quan tâm

Ai sẽ là người giải quyết núi nợ của Trung Quốc?

VN Index vẫn giữ được sắc xanh

Nhà đầu tư vàng lỗ lặng

Ngân hàng Nhà nước: Điều chỉnh tỷ giá tăng phù hợp với thị trường

Rủi ro trái phiếu doanh nghiệp lãi suất cao

Ý kiến của bạn về bài viết

Không có chức năng bình luận cho bài viết này

Tags:Bất động sảnTP.HCM

Tin khác

Kịch bản nào cho VN Index trong năm 2023?

Kịch bản nào cho VN Index trong năm 2023?

Đỉnh lãi suất là đáy chứng khoán

Đỉnh lãi suất là đáy chứng khoán

PDR chi trả 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

PDR chi trả 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Vàng và USD hạ nhiệt, liệu có kéo dài?

Chính sách tiền tệ còn thận trọng

‘Kỳ lân’ Vinagame đang bị ‘thổi’ giá?

Năm ‘sóng gió’ của đại gia chứng khoán

Tháng 1/2023, doanh nghiệp BĐS phải đáo hạn hơn 10.000 tỷ đồng trái phiếu

Cà phê sáng
Dấu ấn nguồn cội

Dấu ấn nguồn cội

Mong manh & thua cuộc

Mong manh & thua cuộc

FDI lỗ không chỉ do chuyển giá

FDI lỗ không chỉ do chuyển giá

Do đâu EVN lỗ 31.000 tỷ đồng?

Do đâu EVN lỗ 31.000 tỷ đồng?

Doanh nghiệp
Đằng sau bức tranh tài chính lãi – lỗ của FDI

Đằng sau bức tranh tài chính lãi – lỗ của FDI

Giải pháp nào cho doanh nghiệp nợ thuế?

Giải pháp nào cho doanh nghiệp nợ thuế?

Tạo đà để doanh nghiệp tăng tốc

Tạo đà để doanh nghiệp tăng tốc

Cú bắt tay giữa Grab Việt Nam và ZaloPay

Cú bắt tay giữa Grab Việt Nam và ZaloPay

Tài chính
Kịch bản nào cho VN Index trong năm 2023?

Kịch bản nào cho VN Index trong năm 2023?

Đỉnh lãi suất là đáy chứng khoán

Đỉnh lãi suất là đáy chứng khoán

PDR chi trả 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

PDR chi trả 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

TP.HCM: Nguồn cung căn hộ, biệt thự tiếp tục khan hiếm

TP.HCM: Nguồn cung căn hộ, biệt thự tiếp tục khan hiếm

Thông tin doanh nghiệp
Những phần quà Tết ấm áp nghĩa tình của Duy Anh Foods

Những phần quà Tết ấm áp nghĩa tình của Duy Anh Foods

Sagrifood chia sẻ bí quyết cho món thịt kho đậm đà đẹp mắt

Sagrifood chia sẻ bí quyết cho món thịt kho đậm đà đẹp mắt

Thưởng thức hương vị mới lạ với bánh tráng Duy Anh Foods

Thưởng thức hương vị mới lạ với bánh tráng Duy Anh Foods

Áo mưa Sơn Thủy chất lượng cho bạn yêu màu xám

Áo mưa Sơn Thủy chất lượng cho bạn yêu màu xám

THÔNG TIN DOANH NGHIỆP
  • Trong nước
    • Xã hội
    • Môi trường
  • Thế giới
    • Tin tức
    • Thương mại
    • Công nghệ
  • Kinh doanh
    • Cà phê sáng
    • Doanh nghiệp
    • Tài chính
    • Thông tin doanh nghiệp
  • Thị trường
    • Tiếp thị
    • Tiêu dùng
    • Ứng viên HVNCLC
  • Nông nghiệp
    • Mekong Connect
    • Chuẩn hội nhập
    • Xuất nhập khẩu
  • Phát triển bền vững
    • Mekong Connect
  • Lối sống
    • Sức khỏe – Y tế
    • Văn hóa – Giáo dục
    • Ẩm thực – Du lịch
    • An toàn thực phẩm
  • Video
THEGIOIHOINHAP.VN
Giấy phép thiết lập Trang thông tin điện tử tổng hợp trên mạng số 38/GP-STTTT do Sở Thông tin và Truyền thông TP.HCM cấp ngày 20.10.2020.
Cơ quan chủ quản: Trung tâm Nghiên cứu Kinh doanh và Hỗ trợ doanh nghiệp – BSA.
ĐC: 60/2 Lý Chính Thắng, phường 8, quận 3, TP.HCM.
Tel: 028-38466136 — Fax: 028-38466180. Hotline: 0903 647 911.
Email:thegioihoinhap@bsa.org.vn.

Chịu trách nhiệm nội dung: Lê Anh Đủ
Copyright 2015 - BSA