[Báo cáo] Savills: Nhà đất Hà Nội và TP.HCM 'cùng ế'
Tin mới
11:38
Thuỷ điện miền Bắc và Bắc Trung bộ đón ‘mưa vàng’
11:35
Thị trường bất động sản TP.HCM bắt đầu khởi sắc?
11:24
‘Bữa tiệc’ của đồng USD vẫn chưa kết thúc
11:09
Quảng Ngãi: Nông dân ngán ngẩm với chuối ‘tiến vua’
11:00
Mỹ – Trung và cuộc chiến vi mạch không có đường lùi
10:41
Hàng không, du lịch vào cao điểm hè
16:21
EVN phải có kịch bản điều tiết cắt giảm điện công bằng
16:06
Bị cắt điện liên tục, doanh nghiệp cảng và logistics ‘kêu cứu’
15:55
Chứng khoán hồi phục, cổ phiếu Novaland vẫn liên tục bị bán giải chấp
15:50
Thiếu điện đã được cảnh báo từ trước khi diễn ra dịch Covid-19
15:16
Hàng loạt hồ thủy điện về mực nước chết
16:17
Xuất khẩu cà phê của Việt Nam có thể đạt mức kỷ lục mới
16:13
Lo giá vé máy bay ảnh hưởng đến du lịch hè
16:09
VPBank giảm lãi suất tiền gửi dài hạn còn 6,5%/năm
15:54
Startup Ấn Độ – EV River huy động thành công 15 triệu USD
15:45
Nhiều ‘ông lớn’ FDI chọn Việt Nam là thị trường trọng điểm
15:40
Chuyển động mới tại YeaH1
12:02
Chính phủ yêu cầu giảm 50% phí trước bạ với ôtô trong nước
11:48
Nếu hành dân và doanh nghiệp sẽ bị thu hồi giấy phép đăng kiểm
10:42
Trung Quốc sắp tung ra gói giải cứu bất động sản mới?
Bản tin thị trường
16:30
Việt Nam gia hạn thời gian điều tra CBPG với cáp thép dự ứng lực của 3 quốc gia
15:44
Úc đề xuất không áp thuế CBPG với amoni nitrat Việt Nam
10:32
8 xu hướng thị trường thực phẩm qua Thaifex 2023
11:16
Các hãng xe Nhật tăng cường tuyển dụng kỹ sư phần mềm cho nhu cầu xe điện
11:13
Thái Lan quyết giữ vững vị thế nước xuất khẩu sầu riêng hàng đầu thế giới
11:06
USD bị bán tháo, vàng tăng mạnh
12:16
Giá vàng SJC lại vượt mốc 67 triệu đồng/lượng
10:03
‘Ba chìa khóa đầu tư nhượng quyền thành công’
15:34
Rủi ro khi xuất khẩu sang thị trường Trung Quốc tăng cao
17:01
‘Bánh tráng không nhúng nước’ gây ấn tượng mạnh tại Thaifex 2023
14:51
Nhiều tín hiệu tích cực từ Thaifex 2023 cho doanh nghiệp Việt
15:20
Những hình ảnh DN HVNCLC chào hàng tại Thaifex 2023
15:17
Hội DN HVNCLC tổ chức chuỗi xúc tiến thương mại tại Thaifex Anuga 2023
10:57
Giá vàng thế giới đột ngột tăng mạnh
16:10
Trung Quốc giảm mua chuối, Hoàng Anh Gia Lai ‘hụt lãi’
16:03
Mỹ gia hạn điều tra phòng vệ thương mại với 2 sản phẩm của Việt Nam
22:48
Hội chợ xuất khẩu TP.HCM sớm lấp đầy 250 gian hàng
10:21
USD rớt giá, vàng tăng mạnh
15:44
‘Nông đặc sản vùng miền’ tụ hội ở Gigamall
15:12
Vàng SJC ‘lặng sóng’ trước biến động của giá thế giới
  • Trong nước
    • Cà phê sáng
    • Đời sống
  • Thế giới
    • Tin tức
    • Thương mại
    • Môi trường
  • Kinh doanh
    • Góc nhìn
    • Doanh nghiệp
    • Tài chính
    • Thông tin doanh nghiệp
  • Thị trường
    • Tiếp thị
    • Tiêu dùng
    • Công nghệ
    • Ứng viên HVNCLC
  • Nông nghiệp
    • Mekong Connect
    • Chuẩn hội nhập
    • Xuất nhập khẩu
  • Phát triển bền vững
    • Mekong Connect
  • Lối sống
    • Sức khỏe – Y tế
    • Văn hóa – Giáo dục
    • Ẩm thực – Du lịch
    • An toàn thực phẩm
  • Video
Trang chủ Kinh doanhTài chính
2023/06/10 - 12:07:44 PM

12:48 - 28/11/2018

[Báo cáo] Savills: Nhà đất Hà Nội và TP.HCM ‘cùng ế’

Savills Việt Nam vừa công bố Chỉ số giá bất động sản (Savills Property Price Index) tháng 10/2018 cho hai thị trường chính là Hà Nội và TP.HCM

  • Cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung: không ít cơ…
  • Các doanh nghiệp BĐS Trung Quốc có nguy cơ vỡ…
  • Nhà đầu tư ngoại đã rót 5,8 tỷ USD vào…

Tổng lượng giao dịch nhà ở tại TP.HCM trong quý 3 đạt mức thấp nhất trong 6 quý liên tiếp gần đây với 10.000 căn hộ bán, giảm 30% theo quý và 13% theo năm.

Thanh khoản nhà ở sụt giảm

Theo đó, tại Hà Nội, trong quý 3/2018, chỉ số giá nhà ở giảm nhẹ dưới 1 điểm theo quý và theo năm, đạt 104,5. Tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 23% với khoảng 6.300 căn đã bán, giảm 16% theo quý nhưng tăng 11% theo năm.

Hạng B dẫn đầu thị trường với 51% thị phần số căn bán được hay tỷ lệ hấp thụ đạt 22%, trong khi đó hạng C tiếp tục hoạt động tốt với 33% số căn bán được. Hạng A ghi nhận tăng trưởng số lượng giao dịch cao nhất tới 232% theo quý và 40% theo năm.

Từ nay đến năm 2020, hạng C dự kiến sẽ chiếm 46% nguồn cung tương lai do giá bán hợp lý, thu hút đông đảo người mua. Quận Hoàng Mai với 23% thị phần sẽ cung cấp nguồn cung tương lai lớn nhất.

Trong khi đó tại TP.HCM, trong quý 3/2018, chỉ số giá nhà ở đạt 97, tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm.

Tuy nhiên, tổng lượng giao dịch đạt mức thấp nhất trong 6 quý liên tiếp gần đây với 10.000 căn hộ bán, giảm 30% theo quý và 13% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 53%, giảm 3 điểm phần trăm theo quý và tăng 21 điểm % theo năm.

Giao dịch hạng A tăng 58% theo quý do lượng giao dịch lớn từ dự án hạng sang mới chào bán tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Hạng C chiếm 54% tổng lượng giao dịch.

Đến năm 2020, hơn 124.000 căn hộ dự kiến sẽ được mở bán. Trong đó, quận 2 và 9 chiếm 55% tổng cung tương lai. Hạ tầng cải thiện và quy hoạch đô thị sáng tạo góp phần thúc đẩy nhu cầu nhà ở.

Văn phòng khả quan hơn

Về thị trường văn phòng, trong quý 3/2018, chỉ số văn phòng tại Hà Nội đạt 69,4, tăng 0,9 điểm theo quý và 4,1 điểm theo năm. Trong xu hướng tăng của thị trường, mức thay đổi theo quý khá nhỏ do thiếu diện tích trống, cho thấy thị trường có thể phát triển mạnh hơn nữa.

Chỉ số của khu thương mại trung tâm (CBD) tăng 0,2 điểm theo quý và 4,8 điểm theo năm do thị trường tiếp tục hoạt động tốt nhưng tốc độ lấp đầy ngày càng chậm vì diện tích trống hạn chế. Chỉ số khu vực ngoài trung tâm tăng 1,3 điểm theo quý và 5,5 điểm theo năm.

Trong tương lai gần, khu vực CBD dự kiến sẽ tiếp tục tăng giá thuê với hai dự án mới vào năm 2019.

Thị trường sẽ sôi nổi hơn với nguồn cung mới dồi dào ở khu vực ngoài trung tâm. Các tòa nhà ở khu vực ngoài trung tâm thu hút được nhiều khách thuê, bao gồm các khách thuê trước đây ở khu vực CBD.

Tại TP.HCM, trong quý 3/2018, chỉ số văn phòng đạt 99 điểm, cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây, tăng 4 điểm theo quý và 9 điểm theo năm. Sự cải thiện này đến từ việc giá thuê và công suất toàn thị trường đều có sự tăng trưởng theo quý.

Khu vực ngoài trung tâm có công suất cao hơn khu vực trung tâm lần đầu tiên trong 5 quý gần nhất, đạt 98%, tăng 2 điểm % theo quý và 4 điểm % theo năm.

Chỉ số của khu vực ngoài trung tâm đạt 105 điểm, tăng 4 điểm theo quý và 10 điểm theo năm. Công suất ổn định nhưng giá thuê tăng 3% theo quý đã làm chỉ số tại khu vực trung tâm tăng lên 102 điểm, tăng 3 điểm theo quý và 9 điểm theo năm.

Tổng lượng tiêu thụ đạt trên 24.800 m2, giảm 31% theo quý và giảm 18% theo năm bởi nguồn cung mới hạn chế cũng như số lượng diện tích trống thấp.

Theo VnEconomy

Có thể bạn quan tâm

Trung Quốc xuất khẩu nợ, Việt Nam có ảnh hưởng?

Giá vàng miếng SJC đắt hơn thế giới ở mức kỷ lục

IFC cấp 185 triệu USD cho VIB hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và nhà ở

Fed sẽ tăng lãi suất vào tháng 12

Sàn tiền số lớn nhất thế giới Binance bị cấm tại Anh

Ý kiến của bạn về bài viết

Không có chức năng bình luận cho bài viết này

Tags:Hà Nộisavills việt namthị trường bất động sảnTP.HCM

Tin khác

‘Bữa tiệc’ của đồng USD vẫn chưa kết thúc

‘Bữa tiệc’ của đồng USD vẫn chưa kết thúc

Chứng khoán hồi phục, cổ phiếu Novaland vẫn liên tục bị bán giải chấp

Chứng khoán hồi phục, cổ phiếu Novaland vẫn liên tục bị bán giải chấp

VPBank giảm lãi suất tiền gửi dài hạn còn 6,5%/năm

VPBank giảm lãi suất tiền gửi dài hạn còn 6,5%/năm

Ngân hàng ‘quay xe’ chuyển hướng sang phân khúc cá nhân

Ngân hàng cấp tập xử lý nợ xấu

Các ngân hàng tăng vốn hơn 163.000 tỷ đồng trong năm 2023

Giá vàng tăng mạnh

Chứng khoán xanh trở lại

Doanh nghiệp
Bị cắt điện liên tục, doanh nghiệp cảng và logistics ‘kêu cứu’

Bị cắt điện liên tục, doanh nghiệp cảng và logistics ‘kêu cứu’

Nhiều ‘ông lớn’ FDI chọn Việt Nam là thị trường trọng điểm

Nhiều ‘ông lớn’ FDI chọn Việt Nam là thị trường trọng điểm

Chuyển động mới tại YeaH1

Chuyển động mới tại YeaH1

Đơn hàng giảm kéo chỉ số sản xuất toàn ngành công nghiệp đi xuống

Đơn hàng giảm kéo chỉ số sản xuất toàn ngành công nghiệp đi xuống

Góc nhìn
Chủ tịch UBND TP.HCM: Giá trị cốt lõi của nghị quyết là ‘khai thông nguồn lực’

Chủ tịch UBND TP.HCM: Giá trị cốt lõi của nghị quyết là ‘khai thông nguồn lực’

Đô thị lớn như TP.HCM không thể ‘khoác chiếc áo’ như các địa phương khác

Đô thị lớn như TP.HCM không thể ‘khoác chiếc áo’ như các địa phương khác

Giai đoạn ‘lột xác’ của mặt bằng bán lẻ

Giai đoạn ‘lột xác’ của mặt bằng bán lẻ

‘Doanh nghiệp đang rất khó khăn và vẫn tiếp tục khó khăn’

‘Doanh nghiệp đang rất khó khăn và vẫn tiếp tục khó khăn’

Tài chính
‘Bữa tiệc’ của đồng USD vẫn chưa kết thúc

‘Bữa tiệc’ của đồng USD vẫn chưa kết thúc

Chứng khoán hồi phục, cổ phiếu Novaland vẫn liên tục bị bán giải chấp

Chứng khoán hồi phục, cổ phiếu Novaland vẫn liên tục bị bán giải chấp

VPBank giảm lãi suất tiền gửi dài hạn còn 6,5%/năm

VPBank giảm lãi suất tiền gửi dài hạn còn 6,5%/năm

Doanh nghiệp bất động sản cần chuẩn bị thêm kịch bản rủi ro

Doanh nghiệp bất động sản cần chuẩn bị thêm kịch bản rủi ro

Thông tin doanh nghiệp
Hoa Doanh Foods ra mắt diện mạo mới cho bộ sản phẩm Viên Hoa Doanh

Hoa Doanh Foods ra mắt diện mạo mới cho bộ sản phẩm Viên Hoa Doanh

Điểm qua top 3 tác dụng nổi bật của yến sào Khánh Hòa cho trẻ em

Điểm qua top 3 tác dụng nổi bật của yến sào Khánh Hòa cho trẻ em

Nước đào nha đam Tingco – hương vị mới lạ độc đáo

Nước đào nha đam Tingco – hương vị mới lạ độc đáo

Những mẫu trang sức nhẫn cưới được ưa chuộng tại Ngọc Thẩm Jewelry

Những mẫu trang sức nhẫn cưới được ưa chuộng tại Ngọc Thẩm Jewelry

THÔNG TIN DOANH NGHIỆP
  • Trong nước
    • Cà phê sáng
    • Đời sống
  • Thế giới
    • Tin tức
    • Thương mại
    • Môi trường
  • Kinh doanh
    • Góc nhìn
    • Doanh nghiệp
    • Tài chính
    • Thông tin doanh nghiệp
  • Thị trường
    • Tiếp thị
    • Tiêu dùng
    • Công nghệ
    • Ứng viên HVNCLC
  • Nông nghiệp
    • Mekong Connect
    • Chuẩn hội nhập
    • Xuất nhập khẩu
  • Phát triển bền vững
    • Mekong Connect
  • Lối sống
    • Sức khỏe – Y tế
    • Văn hóa – Giáo dục
    • Ẩm thực – Du lịch
    • An toàn thực phẩm
  • Video
THEGIOIHOINHAP.VN
Giấy phép thiết lập Trang thông tin điện tử tổng hợp trên mạng số 38/GP-STTTT do Sở Thông tin và Truyền thông TP.HCM cấp ngày 20.10.2020.
Cơ quan chủ quản: Trung tâm Nghiên cứu Kinh doanh và Hỗ trợ doanh nghiệp – BSA.
ĐC: 60/2 Lý Chính Thắng, phường 8, quận 3, TP.HCM.
Tel: 028-38466136 — Fax: 028-38466180. Hotline: 0903 647 911.
Email:thegioihoinhap@bsa.org.vn.

Chịu trách nhiệm nội dung: Lê Anh Đủ
Copyright 2015 - BSA