Đi qua miền đất sốt!

Vết thẹo thời gian của những lần sốt đất. Ảnh: Ngọc Bích.

Một giao dịch, nếu bên mua không nhanh tay “xuống vốn” thì nguy cơ vuột vài trăm triệu là… hiển nhiên.

“Trong lúc chồng ra giá thì bà vợ gọi điện cho môi giới. Chỉ trong tích tắc, miếng đất đang tỷ hai có thể vọt lên tỷ rưỡi”, một cò đất kể.

Sang tay có trăm triệu

Ngược lại, có trường hợp cách đây một tháng, ở khu vực doanh trại quận đội Cái Răng. Buổi chiều xem đất, người mua đặt cọc 1 tỷ (nền đất 80m² với giá 1,45 tỷ đồng). Ngay trong đêm, người mua sang tay với giá 1,6 tỷ đồng, bỏ túi “ngọt xớt” 150 triệu đồng. “Kiếm tiền sao mà dễ như trở bàn tay”, anh Nguyễn Hiệp, một người mới lao vào nghề môi giới, sững sờ!

Các khu đô thị thuộc phường An Khánh, An Bình (quận Ninh Kiều), hai năm trước giá đất chỉ từ vài trăm triệu đồng một nền, thì nay ở mức 2 – 4 tỷ đồng. Đất khu vực nam Cần Thơ trước đây giá thấp, lại khá ế ẩm, nhưng giờ mỗi nền cũng có giá từ 1,5 – 3 tỷ đồng. Dự án Eco Villas Cồn Khương (phường Cái Khế, quận Ninh Kiều) giá đất biệt thự trung bình từ 19 triệu đồng/m² (500 – 700m²), đất nền nhà phố liền kề cũng đã 25 triệu đồng/m² (100 – 120m²/nền), dự án khu biệt thự Hưng Lợi, giá bình quân khoảng 29 triệu đồng/m² (107 – 540 m²)…

Thành phố Cần Thơ đang có 54 dự án bất động sản và 21 dự án quần thể đô thị, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái… Cơn sốt giá đất khiến nhiều người bán rồi không thể mua lại. Nhiều cò đất từ Sài Gòn, Phú Quốc hay từ Bắc đổ vào, đã điều khiển cuộc chơi.

“Nhạn” lao thân làm “cò”

Ghé một quán nước mía ven quốc lộ 61C, chúng tôi nghe lời mời chào: “Cách đây vài trăm thước còn hai lô, vị trí đẹp, giá 450 triệu đồng một nền 200m², giấy tờ hợp lệ. Mai mốt làm cầu Vàm Xáng giá sẽ lên…”

Tôi nói với thằng Chín bạn học ngày nhỏ, giờ đang là cò đất: “Trồng dưa, trồng đậu không lo mà đi làm cò”, nó cười khẩy: “Coi vậy chứ 2 – 3 tháng bình quân cũng kiếm được năm sáu chục, có khi cả trăm, đỡ hơn đi làm như mày”.

Ở khu vực Xuân Khánh, cách đây vài hôm gặp lại nhau ở quán cà phê, một thằng bạn khác khoe, từ ngày thôi làm khu vực trưởng, chuyển sang làm môi giới thấy người khoẻ ra. “Bốn tháng trước, làm mai bán căn nhà 8 tỷ, người mua gởi bán lại, mới tức thì lời 2 tỷ. Còn cái nhà cách đây vài căn, cũng mai mối, chủ lời một tỷ rưỡi. Anh em thương cho mình tiền cà phê, từ đầu năm tới giờ cũng được vài trăm”, bạn khoe.

“Cái được của tui là nhờ hồi đó làm việc, quan hệ rộng nên có gì anh em hú mình, nói là làm mai nhưng “quỹ” dự phòng cơ hội của tui nhiều lắm”, ông cựu khu vực trưởng tự tin nói về vận hội “làm ăn” ở thị trường bất động sản đang sôi động.

Nhưng có vẻ như ông chỉ loanh quanh những khu nhà riêng lẻ chứ không nhập được nhóm đi xe hơi, liên lạc điện thoại chào mời dự án. “Ừ, phe đó mạnh lắm, mình không vô được đâu”, ông nói.

“Tại Cần Thơ, có tới 2.000 nhà môi giới chuyên nghiệp (có chứng chỉ) và khoảng 3.000 nhà môi giới không chuyên tham gia lĩnh vực bất động sản. Vài tháng gần đây, con số này dường như tăng lên nữa khi Cần Thơ được đánh giá là có nhiều tiềm năng”, ông Lê Phương Đông, trưởng văn phòng đại diện hội Môi giới bất động sản Việt Nam, khu vực đồng bằng sông Cửu Long, cho biết: rất khó thống kê chính xác được số lượng người tham gia làm nghề môi giới bất động sản.

Tốt nghiệp loại giỏi chuyên ngành tài chính, anh Nguyễn Quốc Khanh đã làm việc cho vài ngân hàng, vài công ty nhưng không chịu nổi áp lực doanh số, đã học nghề môi giới bất động sản hai tuần. Giờ đây mỗi sản phẩm “trúng kèo”, anh được hưởng từ 5 – 20 triệu đồng tuỳ vào giá trị sản phẩm bán ra. Nếu tháng nào bán không được thì anh em trong “hội” hỗ trợ tiền xăng xe!

“Mình không biết mặt người mua thật sự, vì họ có người đại diện. Người ta nói mua giùm hay mua để đó thì mình cứ mua”, anh Khanh nói. “Phần lớn là đại gia Sài Gòn hoặc người miền Bắc”, anh Nguyễn Hiệp cung cấp thêm thông tin về đối tượng mua đất, lướt sóng hiện nay.

Còn ông Khanh Kim, gốc là thầy giáo dạy văn, tính nhỏ nhẹ, hiền lành, cũng theo nghề môi giới nói hồi trước cơ hội là miếng bánh chia cho nhiều công ty địa phương, bây giờ là một vài công ty đầu tư nào đó mua cả dự án, rồi bán lại cho nhiều mối, nhiều cò. Họ làm PR dữ lên để tạo nhu cầu ảo, mua ảo, bán ảo.

Khu đô thị trung tâm Ninh Kiều – Bình Thuỷ rộng 8.100ha, Trà Nóc 2.850ha, Cái Răng 4.800ha, khu đô thị sinh thái Phong Điền có diện tích 1.500ha… Năm ngoái, nguồn vốn cho vay lĩnh vực bất động sản trên 7.000 tỉ đồng, thử hỏi làm sao bất động sản không thành sóng lớn được?

Khánh An – Ngọc Bích (theo TGHN)

Ý kiến của bạn về bài viết

Không có chức năng bình luận cho bài viết này