Dân Sài Gòn khốn khổ vì chủ dự án chây ỳ!

Dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển có quy mô gần 92ha do công ty Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư đã chín năm rồi vẫn chưa thực hiện các bước thoả thuận giải toả, đền bù cho dân.

Chuyện ở vùng ven

Các dự án chậm triển khai hiện nay nhiều nhất là ở Nhà Bè, Bình Chánh, quận 9… Ở những địa phương này, có những dự án kéo dài hơn 15 năm vẫn chưa được triển khai. Chỉ tính trên con đường Nguyễn Hữu Thọ (đoạn thuộc xã Phước Kiển, Nhà Bè) hàng chục khu đất trống cỏ mọc um tùm của các dự án vốn đã có quyết định triển khai từ lâu. Điển hình, dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển có quy mô gần 92ha do công ty Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư đã chín năm rồi vẫn chưa thực hiện các bước thoả thuận giải toả, đền bù cho dân. Ông Thành, một hộ dân tại đây, bức xúc: “Tường nhà nứt toác nhưng không được phép sửa chữa. Hỏi mấy ông chủ dự án bao giờ đền bù, họ lờ đi hoặc không chấp nhận những yêu cầu chính đáng của người dân bị giải toả”.

Dọc đường Nguyễn Văn Linh (đoạn thuộc xã Bình Hưng, Bình Chánh) cũng đầy rẫy những dự án chậm triển khai hơn một thập kỷ qua. Điển hình là dự án khu dân cư 6A. Ban đầu, dự án này được UBND TP.HCM chấp thuận cho công ty Đầu tư kinh doanh nhà TP.HCM làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này đã nhận tiền hàng trăm người dân để làm hợp đồng góp vốn, phiếu đặt chỗ. Nhưng sau đó, vì không đủ khả năng triển khai nên dự án này đã được công ty “sang tay” cho công ty Vạn Thịnh Phát. Pháp lý bắt đầu nhùng nhằng và người dân khốn đốn vì bị “treo” quyền lợi.Ở đây, tất cả đều làm nhà tạm. Có những hộ đến 12 nhân khẩu, nhưng vẫn chen nhau “chui ra, chui vào” trong căn nhà rộng chưa đầy 40m², trong khi đất đai của họ có thể cất được vài ba biệt thự!

Tương tự các hộ dân bị “treo” quyền lợi ở Nhà Bè và Bình Chánh, hiện cư dân có nhà thuộc khu quy hoạch (chi tiết tỷ lệ 1/500) công viên nghĩa trang tại phường Long Thạnh Mỹ (Q.9, TP.HCM) đang sống trong cảnh “đi không được, ở chẳng xong” vì dự án chưa biết bao giờ mới làm. Hàng trăm hộ dân ở khu phố Tam Đa (phường Trường Thạnh, quận 9) cũng dính dự án quy hoạch cây xanh. Nhà xuống cấp, nhưng không được sửa chữa nên đã có những hộ phải thuê nhà chỗ khác để sinh sống, chờ được đền bù, giải toả.

Ôm đất bất chấp tối hậu thư

Theo thống kê, hiện TP.HCM có hơn 1.200 dự án đang trong giai đoạn triển khai nhưng thực tế 1/2 số lượng dự án đang án binh bất động. Trước thực trạng này, chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong đã chỉ đạo các địa phương phải xử lý ngay các dự án chậm triển khai. Ông Phong thông tin, chỉ tính riêng huyện Nhà Bè có 85 dự án chậm tiến độ kéo dài, trong đó có nhiều dự án vì nhiều lý do không thể triển khai, chưa kể có dự án sang hết người này qua người khác. Ông Phong đề nghị các cơ quan chức năng rà soát ngay tất cả dự án chậm tiến độ. “Những dự án nào kéo dài, không thể triển khai, sẽ có những giải pháp xử lý phù hợp vì càng kéo dài người dân càng khổ”, ông Phong nói và yêu cầu sở Tài nguyên và môi trường, sở Xây dựng rà soát lại, ưu tiên xử lý những dự án cấp thiết nhất, không thể để tình trạng nhà đầu tư đăng ký rồi để đó…

Huyện Nhà Bè hiện có đến 98% tổng số dự án chưa hoàn thành xong các thủ tục đất đai vì chưa thẩm định chứng thư, thẩm định giá của các sở ngành còn chậm, ngân hàng ngừng cho vay, cổ đông rút vốn… Riêng các dự án ở Phước Kiển đang gặp khó khăn vì người dân không đồng ý giá đền bù mà chủ đầu tư đưa ra. Theo đại diện hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nhiều doanh nghiệp ôm đất chờ thời với kỳ vọng giá đất lên cao nhưng giá tăng không như mong đợi, không đủ nguồn lực để giải toả mặt bằng đã làm nhiều dự án… mọc cỏ!

Sở Tài nguyên và môi trường TP.HCM cho biết đang phối hợp các UBND quận huyện rà soát  và thu hồi các dự ánh chậm triển khai theo chỉ đạo của chủ tịch UBND TP.HCM. Các dự án này sẽ được đưa vào quỹ đất chung, sau đó “đổi đất lấy hạ tầng” (hình thức BT) để có nguồn vốn xây dựng: cầu đường Bình Tiên, cầu Cần Giờ, cầu Thủ Thiêm 4, vành đai 2, nút giao thông Gò Dưa…

Giang Thanh – Đằng Giang (theo TGTT)

Ý kiến của bạn về bài viết

Không có chức năng bình luận cho bài viết này