22:55 - 21/06/2018
Kế hoạch 20.000 căn nhà ở xã hội coi chừng bị… bể!
Người thu nhập thấp muốn mua được suất “nhà xã hội” (NXH) rất khó vì phải trải qua rất nhiều thủ tục, chưa kể phải tranh giành với nhiều đối tượng khác.
Thế nhưng, khi mua được nhà, nhiều chủ nhà lại rơi vào cảnh nợ tứ bề vì chủ đầu tư chậm giao nhà.Trong khi đó, cơ quan chức năng chỉ có thể đốc thúc chứ không thể làm gì khác. Thực trạng trên làm nhiều người lo ngại kế hoạch xây dựng 20.000 căn NXH trong giai đoạn 2018 – 2020 bị bể!
50.000 căn nhà bị giải toả
Sở Xây dựng TP.HCM vừa trình UBND TP.HCM kế hoạch phát triển và quản lý nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư các dự án chỉnh trang đô thị, công ích trên địa bàn giai đoạn 2018 – 2020. Theo tính toán của sở Xây dựng, trong gần 50.000 hộ ảnh hưởng, có 32.772 hộ có nhu cầu tái định cư (TĐC). Để giải quyết nhu cầu TĐC, thành phố sẽ tập trung phát triển quỹ NXH với quy mô khoảng 20.000 căn, trong đó dành 10.000 căn để TĐC cho những hộ gia đình được bồi thường, nhưng không thể mua nhà ở thương mại; và các hộ gia đình không đủ điều kiện bồi thường, nhưng không có nơi ở.
Ngoài quỹ NXH, TP.HCM còn cam kết tiến độ xây dựng các dự án phát triển nhà ở thương mại, để cung cấp khoảng 13.000 căn hộ và nền đất cho các hộ gia đình được bồi thường có khả năng tự lo nơi ở mới. Đối với 13.021 căn hộ và nền đất chưa sử dụng, TP.HCM sẽ dành 7.758 căn hộ và nền đất để phục vụ chương trình TĐC cho 526 dự án chỉnh trang đô thị đang và sẽ triển khai trong giai đoạn 2018 – 2020. Trong đó, sử dụng khoảng 1.000 căn hộ để các quận huyện bố trí tạm cư cho các trường hợp cháy nổ, sạt lở bờ sông, kênh rạch, các chung cưcó nguy cơ sụp đổ…
Không chịu giao nhà
Vì các quận huyện thiếu tiền giải phóng mặt bằng và các dự án tái định cư, lãnh đạo TP.HCM đã kêu gọi các doanh nghiệp tư nhân tham gia các dự án TĐC. Chính vì vội vã mà thời gian qua, nhiều dự án TĐC và NXH do tư nhân thực hiện, hoặc là không đúng nguyện vọng của dân, hoặc là thiếu năng lực.
Hiện người mua NXH ở số 35 Hồ Học Lãm (phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM) đang kêu cứu khắp nơi. Đây là dự án do quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM làm chủ đầu tư, liên kết với công ty địa ốc Hoàng Quân thực hiện. Theo hợp đồng ký với người mua, giữa năm 2017 phải hoàn thành và giao nhà, nhưng đến thời điểm hiện tại vẫn chưa biết ngày giao, khiến nhiều người rơi vào cảnh đổ nợ. Ông Hoàn, một khách hàng của dự án này chia sẻ, ông mua căn hộ với giá 760 triệu đồng và bắt đầu vay mượn, gom góp tài sản cá nhân từ tháng 4/2016. Tuy nhiên đến nay nhà chưa có mà tiền lãi ngân hàng vẫn phải đóng, cộng với tiền thuê nhà trọ đã khiến cuộc sống gia đình túng thiếu.
Tương tự, ông Vũ Trọng Nghĩa rơi vào khốn khổ khi đã vay tiền mua căn hộ NXH Tân Bình Tower (32 Hoàng Bật Đạt, Tân Bình). Hiện tại, ông Nghĩa đã đóng đủ 95% giá trị căn hộ, nhưng chủ đầu tư vẫn chưa giao nhà, dù đã trễ hạn hơn hai năm. “Chủ đầu tư thất hẹn hơn bảy lần bằng văn bản, còn tôi nợ ngập đầu”, ông Nghĩa nói.
Khách hàng bức xúc là vậy, nhưng trong cuộc họp vừa diễn ra tuần trước để hoá giải, ông Nguyễn Ngọc Thạch, giám đốc quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM (chủ đầu tư) cho biết, hiện nay phía Hoàng Quân (doanh nghiệp liên kết) đang thiếu vốn. Để hoàn thành công trình, cần huy động thêm 80 tỷ đồng để tiếp tục tiến độ công trình. Còn ông Trương Anh Tuấn, giám đốc Hoàng Quân cho biết, do cùng lúc thực hiện 24 dự án NXH, cộng thêm gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ NXH đã ngưng, làm công ty thiếu hụt vốn. Giải pháp mà ông Tuấn lẫn ông Thạch đưa ra là kêu gọi khách hàng cho vay 80 tỷ đồng với lãi suất 1%/tháng, hoặc kiến nghị UBND TP.HCM cho phép sử dụng 80 tỷ đồng của quỹđể tiếp tục dự án.
Còn công ty đầu tư bất động sản Tân Bình, chủ đầu tư NXH Tân Bình Tower, đổ lỗi do quá trình thanh tra liên tục của sở Xây dựng và Thanh tra TP.HCM, đã làm hồ sơ pháp lý dự án chậm trễ.
Kiểu ăn vạ của chủ đầu tư đã thấy rõ, hoặc khách mất tiền hoặc khách cho chủ đầu tư mượn tiền, là chuyện không thể chấp nhận được. Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, bản chất NXH vẫn là mua và bán, chẳng khác gì nhà ở thương mại. “Việc chậm giao nhà theo cam kết giữa chủ đầu tư và người dân là giao dịch dân sự. Do đó, sở chỉ có thể đốc thúc và tìm phương án hỗ trợ chứ không thể làm gì khác được. Nếu chủ đầu tư không hoàn thành nghĩa vụ nộp phạt vì chậm tiến độ theo hợp đồng, người dân có thể nhờ toà phân giải”, lãnh đạo sở Xây dựng, tư vấn!
Giang Thanh – Đằng Giang (theo TGTT)
Ý kiến của bạn về bài viết
Không có chức năng bình luận cho bài viết này