08:39 - 30/03/2017
Bấn loạn vùng ven vì giá đất
Giá bất động sản vùng ven đang làm bấn loạn cuộc sống mọi người. Bán/không bán, tiếc – nay đang được bàn luận nhiều nhất ở các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, TPHCM. Bởi nơi thì nghe nói sẽ lên quận, còn nơi thì sẽ là “Phú Mỹ Hưng” ở Tây Bắc.
Trở lại xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh, vào những ngày giữa tháng 3, hình ảnh đầu tiên đập vào mắt chúng tôi là ít nhất ba chiếc xe hơi tương đối sang trọng đậu ngay cạnh tấm bảng nhận mua, bán, ký gửi đất, trước căn biệt thự trên đường Vườn Thơm. Ngôi nhà này, nếu là dân lùng mua đất ở Bình Chánh thì ai cũng biết chủ nó là ông Tư Sang – một cò đất có tiếng ở vùng này.
Họ đang giành giật kìa!
Ông Tư Sang cho hay, nếu như những tháng cuối năm 2016, lượng người hỏi mua đất nông nghiệp – khu vực xã Bình Lợi vốn là khu quy hoạch đất dự trữ nông nghiệp chỉ rời rạc, thì nay đông vô kể. “Trước tết 1 công đất vùng này bán tầm 400 triệu đồng kêu hoài ai cũng chê, thì nay, đã kịp nhảy lên 600 triệu đồng mà vẫn không có bán”, ông Sang nói và thông tin thêm, có tuần ông vô mánh đến hai mối với cả chục công đất được bán ra. Theo ông, chắc là tại thông tin Bình Chánh đòi lên thị xã.
Tương tự, một mảnh đất 400m2 ở Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn trước tết “cò” Bảy điện kêu giá 700 triệu, thì ngày 25/3 vừa rồi, hỏi lại cò Bảy mỉa mai: “Hồi đó, món lợi tôi đưa tới miệng rồi mà không nuốt giờ thì không “mơ” được nữa rồi chú em. 1 tỉ đồng mà họ đang giành giật kia kìa”.
Không thua Hóc Môn, ít nhất là một tháng qua, giá đất ở Củ Chi cũng bắt đầu vọt theo phương thẳng đứng. Ở đâu người ta cũng nói đến một “Phú Mỹ Hưng” thứ hai khi có con đường nối Hàm Nghi, quận 1 với Củ Chi, theo đề xuất của tập đoàn Tuần Châu. Thực hư chưa rõ, nhưng cò đất đã đồng loạt đẩy giá với các khẳng định như “thần”.
“Mấy chú thấy đó. Tại sao đất quận 7 tăng chóng mặt chắc chắn là vì có một khu đô thị “hoành tráng” như Phú Mỹ Hưng ở đó. Ở đây cũng vậy thôi, nếu khu đô thị của tập đoàn Tuần Châu hình thành thì khỏi phải nói đến giá đất ở đây sẽ tăng như thế nào nhé. Nhanh tay mua đi”, một cò đất “cảnh báo” chúng tôi.
Xào xáo vì đất
Nhưng ông Trường, cán bộ thẩm định giá bất động sản ở một công ty thẩm định giá, nói: chắc chắn là sốt ảo. Bởi giá đất ở các huyện trên chỉ trong những tháng đầu năm đã tăng từ trung bình gần 20%, có những khu vực được đẩy lên đến 30 – 40%.
“Các tính toán của chính quyền TPHCM mới chỉ là ý định. Chưa kể, việc mua bán đất ở khu quy hoạch dự trữ đất nông nghiệp coi chừng mất trắng”, ông Trường cảnh báo.
Không phải đợi lâu, hiện nay vợ chồng ông Nguyễn Duy Hoàng, ngụ quận Phú Nhuận đang cắn đắn nhau vì chuyện “máu đất” ở Bình Chánh. Số là, hồi đầu tháng 2.2017, vợ chồng anh Hoàng quyết định vay ngân hàng thêm 500 triệu đồng gộp vào số tiền gần tỉ đồng bán một căn hộ ở quận 12, để mua 3 công đất ở Bình Lợi. Mua chưa đầy tháng thì vợ anh mất việc. Gánh nặng hai con cùng lãi ngân hàng buộc anh Hoàng kêu bán đất, thì được “cò” thông báo đất nằm ở khu tới đây sẽ mở rộng “nghĩa địa” gì đó. Nếu bán lại chỉ 300 triệu đồng/công. “Đúng là đất mua đầu cơ thì cũng chỉ có thể bán cho cò thôi anh ạ, thứ bảy tuần rồi em mới chốt giá 310 triệu đồng/công cho cò. Coi như mất trắng gần 700 triệu”, anh Hoàng tiếc.
Tương tự, ở khu vực gần chợ Cải, Hóc Môn, tuần rồi người dân đã chứng kiến một cảnh rượt đuổi giữa hai anh em cũng chỉ vì miếng đất của cha mẹ bị thổi giá. Thấy đất lên đột ngột, người con út bàn bán, hai ông bà già bán đi gần 2 công đất, chừa lại 1 công. Đi công tác về, thấy giá đất tiếp tục lên, người anh xoay qua trách chú út ham tiền xúi ông bà già bán rẻ… Tranh cãi dẫn đến cảnh xào xáo nói trên.
Lãnh đạo một công ty quản lý bất động sản tại TPHCM khẳng định, do đất ở nội thành ngày càng khan hiếm, giới kinh doanh phải chuyển ra vùng ven rồi găm hàng, làm giá. Đặc biệt, từ khi các thông tin lên quận, làm đường dù mới có đề xuất, nhưng dân buôn bất động sản đã lên hẳn một kế hoạch đẩy giá đất với các chiêu kinh điển.
“Không chắc thì đừng có “ham”. Không biết thì đừng có “muốn”. Hạ tầng không “tăng”, tiện ích không có, đất nằm trong khu quy hoạch dự trữ nông nghiệp mà cứ thế đi vay ngân hàng ôm vào là chết”, ông Trường khuyến cáo.
Thanh Nhung – Giang Thanh
Theo TGTT
Ý kiến của bạn về bài viết
Không có chức năng bình luận cho bài viết này