10:47 - 17/02/2019
Dân chung cư mong sớm nhận ‘lộc’ từ UBND TP.HCM
Chủ trương cấp sổ hồng cho cư dân ở những chung cư sai phạm mà UBND TP.HCM chỉ đạo các sở, ngành ráo riết thực hiện cách đây gần năm tháng được đánh giá là nhân văn. Cứ ngỡ mọi việc được đẩy nhanh, ai ngờ đến bây giờ, người dân vẫn phải… chờ!
Quýt làm cam chịu
Từ nhiều năm qua, cư dân ở chung cư Sinh Lợi (xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM) dù thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng với chủ đầu tư, nhưng vẫn mòn mỏi chờ được làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng). Chủ đầu tư là công ty Trường Sinh Lợi, vì những sai phạm trong quá trình xây dựng nên công ty này chưa thể làm sổ hồng và mong bà con thông cảm. Tình huống này khiến cư dân nơi đây kêu cứu khắp nơi.“Mình đúng, họ sai nhưng hậu quả mình lại gánh chịu. Như vậy là vô lý quá”, ông Trung, một cư dân chung cư Sinh Lợi, bức xúc nói.
Tương tự, ở chung cư Tín Phong (phường Tân Thới Nhất, quận 12) cư dân đã mất gần năm năm chờ chủ đầu tư làm thủ tục cấp sổ hồng. Anh Lê Thanh Huy, ngụ block A, cho biết do chủ đầu tư tự ý điều chỉnh công năng ở tầng trệt nên chưa thể làm thủ tục hoàn công, dẫn đến việc cấp sổ hồng đi vào ngõ cụt. Tuy sở Tài nguyên và môi trường trả lời chung cư đáp ứng hầu hết các điều kiện để cấp sổ hồng… nhưng hiện thanh tra thành phố đang làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trong công tác quản lý tại dự án này, nên người dân vẫn… phải chờ (!).
Tại chung cư Khang Gia Tân Hương (quận Tân Phú), đại diện ban quản trị cho hay, đã gửi đơn lần thứ 8 đến UBND TP.HCM yêu cầu giải quyết dứt điểm những sai phạm của chủ đầu tư. Cụ thể, chủ đầu tư tự ý xây dựng tăng diện tích tầng hầm, chia nhỏ tầng thương mại thành 71 căn hộ, lấn chiếm phòng sinh hoạt cộng đồng…
“Chủ đầu tư vi phạm xây dựng nhưng sở Xây dựng chậm can thiệp, ngay cả cưỡng chế các căn hộ trái phép cũng chưa thấy động tĩnh gì. Chúng tôi đã đề nghị UBND thành phố chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra để làm rõ trách nhiệm của chủ đầu tư và các đơn vị liên quan. Và hơn cả là nhanh chóng cấp sổ hồng cho cư dân”, vị đại diện chung cư cho biết.
Qua ghi nhận, không chỉ căn hộ chung cư mà ngay cả các dự án nhà ở, nhiều chủ đầu tư đã bán nền đất cho người dân, thu tiền đầy đủ nhưng không làm thủ tục cấp sổ đỏ. Có thể kể đến dự án ở phường Hiệp Bình Chánh (quận Thủ Đức), phường 25 (quận Bình Thạnh)…
Cấp sổ hồng trước, “xử” chủ đầu tư sau
Theo hiệp hội Bất động sản TP.HCM, việc thế chấp tài sản hay vi phạm về pháp luật xây dựng là lỗi của chủ đầu tư, nên cần phải tách ra xử lý riêng, không vì việc này mà treo quyền lợi của người dân. Xét về góc độ thị trường bất động sản, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho biết người mua nhà ở các dự án trung cấp và bình dân là bên yếu thế, nên Nhà nước cần phải bảo vệ họ, bảo đảm lợi ích chính đáng.
Liên quan đến vấn đề này, phó chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến từng chỉ đạo các sở ngành phải phân nhóm ra để giải quyết.Đối với các công trình sai phạm quy hoạch xây dựng, cơ quan chức năng tách ra từng phần, phần nào không sai phạm, không ảnh hưởng phòng cháy chữa cháy… thì cấp giấy cho người dân. Đối với các dự án mà chủ đầu tư đang cầm cố ngân hàng, ông Tuyến thừa nhận thành phố rất khó can thiệp; bởi đó là giao dịch dân sự, người dân vẫn phải chờ giải quyết theo luật định. Riêng các dự án mà chủ đầu tư lừa đảo, bán một căn hộ cho nhiều người thì pháp luật sẽ vào cuộc xử lý cá nhân, tổ chức vi phạm, đảm bảo quyền lợi của người dân.
Quay trở lại kiến nghị của cư dân chung cư Sinh Lợi, hồi tháng 9/2018, UBND TP.HCM đã yêu cầu các sở, ngành liên quan xử lý sai phạm của chủ đầu tư và xem xét cấp sổ hồng theo diện tích khuôn viên chung cư cho người dân mua căn hộ hợp pháp, chính đáng và đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính theo quy định. Thế nhưng, đến nay người dân vẫn chưa biết thêm thông tin gì về tiến độ cấp sổ hồng cho chung cư.
“Chủ trương cấp sổ hồng cho cư dân và mạnh tay xử lý chủ đầu tư của thành phố là rất nhân văn, nhưng các sở, ngành liên quan chưa làm quyết liệt.Năm hết tết đến, ai cũng muốn nhận sổ hồng như là món quà để đón năm mới. Nay đã qua tết, nhưng mọi việc vẫn “bóng chim tăm cá”, thiệt không biết phải nói gì hơn, chỉ mong UBND thành phố buộc các sở, ngành thực hiện nghiêm chỉ đạo của thành phố để người dân sớm được nhờ”, ông Trung mong mỏi.
Giang Thanh – Đằng Giang (theo TGTT)
Ý kiến của bạn về bài viết
Không có chức năng bình luận cho bài viết này