11:51 - 10/11/2016
Sửa nhà ưng chọn thợ quen
Cần sửa lại phòng khách và làm thêm một phòng ngủ mới để đón vợ chồng người em ở nước ngoài về ăn tết, đã nửa tháng nay, ông Linh ở quận Bình Thạnh chưa tìm được đội thợ thực hiện công việc.
Các mối thợ quen biết đều đang trong mùa xây dựng bận rộn nhất trong năm, giờ đã là giữa tháng 10 âm lịch, chỉ còn gần hai tháng nữa là đến tết Nguyên đán.
“Trên internet quảng cáo xây dựng, sửa chữa nhà cửa đầy ra, nhưng tôi không tin tưởng lắm. Vợ chồng con cái đi làm cả ngày, giao nhà cho người lạ không an tâm lắm, tìm mối quen tốt hơn”, ông Linh nói.
Theo ông Linh, thợ quen giúp ông kiểm soát tốt hơn giá cả, chất lượng và tiến độ thi công, không tìm cách tiện thể phá hỏng vài chỗ để có cớ đề nghị gia chủ sửa luôn và cũng không lây nhây để đến sát tết mới xong. Và khi sử dụng, nếu có trục trặc gì, gọi họ tới sửa chữa bảo hành dễ dàng hơn.
Không nên sửa chữa lớn
Anh Sang, một chủ thầu xây dựng ở quận Tân Bình cho biết, lượng việc vào mùa tết của các thầu xây dựng thường tăng từ gấp rưỡi tới gấp đôi trong năm và hầu như năm nào cũng vậy, vì ở TPHCM, lượng nhà cấp 4, nhà không kiên cố, nhà gác suốt rất nhiều nên nhu cầu sửa chữa cũng rất nhiều.
“Đầu năm, tôi nhận xây dựng nhà lớn cho người ta. Giữa năm ít việc, tôi mua nhà nát về tân trang lại và bán sang tay cho người khác. Còn ba tháng cuối năm là để tập trung vào vụ sửa nhà ăn tết”.
Ghi nhận từ thị trường cho thấy giá cả sắt thép, ximăng năm nay ổn định, các vật liệu nội thất, gạch ốp, thiết bị vệ sinh vào mùa cuối năm tăng nhẹ.
Còn về giá nhân công, ngày thường đã là 350.000 đồng/ngày cho thợ chính có tay nghề tốt, 250.000 đồng/ngày cho thợ phụ hồ. Vào dịp cận tết, thuê thợ để sửa chữa nhỏ giá có thể lên đến 500.000 đồng/ngày.
“Nếu thuê chủ thầu làm công trình dịp gần tết thì họ cũng tính công 400.000 đồng/ngày cho thợ chính khi báo giá, vì họ còn phải lo tiền thưởng thêm, tiền xe cộ về quê cho thợ”, anh Sang cho biết.
Kinh nghiệm từ anh Điệp, một chủ thầu xây dựng ở quận Tân Phú, là chủ nhà cần phân biệt sửa nhà đón tết với đại tu nhà cửa. Những hạng mục mang tính thay đổi kết cấu như nâng tầng, thêm phòng, làm lại mái nên để sau tết thi công. Khi đó, ra giêng ngày rộng tháng dài, giá vật liệu và công thợ rẻ hơn.
Còn vào cận tết chỉ nên sơn phết lại nhà, thay đổi chút đỉnh phần nội thất, thay sửa các bộ phận công trình phụ xuống cấp như toilet. Nhưng theo anh Điệp, nhiều chủ nhà biết vậy vẫn để việc dồn đến gần tết mới làm, quan niệm của người Việt là luôn muốn dành những gì mới cho năm mới.
Sửa nhà chia theo phân khúc
Sửa nhà đón tết cũng chia phân khúc, theo kỹ sư xây dựng Hoàng Quyền từ công ty thiết kế xây dựng A2B. Trong khi nhà hẻm, nhà không kiên cố thuê các chủ thầu nhỏ như anh Điệp hay anh Sang thi công; thì các chủ nhà phố lớn, biệt thự, chủ doanh nghiệp hay những người mới dọn về chung cư cao cấp thường chọn các công ty như A2B làm nhà thầu, vì họ có năng lực đưa ra các giải pháp tổng thể về kiến trúc, nội thất và vật liệu.
“Thường giá thành của các công ty cao hơn chủ thầu bên ngoài từ 15 – 20%, vì họ tính theo đơn giá nhà nước, có thêm các khoản chi phí chung. Nhưng đổi lại thì chất lượng công trình đảm bảo hơn nhờ kỹ sư lành nghề túc trực giám sát, đã làm là không có phát sinh, xuất được hoá đơn và chắc chắn là có cam kết làm chậm tiến độ sẽ phải bồi thường”, anh Quyền cho biết.
Với những hư hỏng nhỏ, chỉ cần một chút kiến thức là gia chủ có thể tự sửa chữa, vì hoá chất, vật liệu và đồ nghề đều bán sẵn ngoài thị trường. Ví dụ, sàn gạch men hay sàn gỗ không bóng, ố vàng có thể dùng các hoá chất và thiết bị tẩy rửa như Klenko để làm mới. Nếu sàn nhà, trần hay tường bị nứt có thể dùng máy cắt bêtông, máy khoan cấy ốc kim loại vào vết nứt rồi xịt hoá chất Sikadur.
Sơn phết lại nhà cửa bằng sơn nước cũng không phải là việc khó. Và chuyện mua dung dịch trị thông tắc cống, hầm cầu cũng là đơn giản. Còn cửa cổng, tay vịn cầu thang hay hàng rào, để tiết kiệm chi phí, có thể tìm đến các khu bán đồ cũ trên đường Phạm Văn Bạch (Tân Bình) hay gần nghĩa trang Bình Hưng Hoà (Bình Tân) mua với giá bằng 1/3 tới 1/4 so với đồ mới.
Theo kiến trúc sư Nguyễn Văn Nam từ công ty thiết kế kiến trúc HADT, thời gian sửa nhà có thể rút ngắn lại nhiều mà vẫn đảm bảo về mặt kết cấu và thẩm mỹ nếu gia chủ sử dụng các vật liệu tiên tiến như panel tường 3D, vách ngăn Duraflex hay tấm trang trí smartboard SCG.
“Các vật liệu này nhẹ, bền, dễ thi công lắp ráp và đẹp, nhưng nhiều chủ nhà vẫn tin dùng các vật liệu truyền thống như gạch để xây tường hay gỗ tự nhiên để trang trí nội thất”, ông Nam nhận xét.
Sửa có tham khảo phong thuỷ
Việc các gia chủ quan tâm nhất khi sửa nhà là chọn “tấm áo” cho ngôi nhà. Theo phong thuỷ, năm Đinh Dậu 2017 vẫn cùng với năm Bính Thân 2016 có mệnh Sơn hạ hoả, tức là “lửa chân núi”, một năm lửa trỗi dậy, kích thích đam mê, sáng tạo, một năm để hành động.
Trong một căn nhà, phòng khách nằm trong nguyên tố hoả, là trái tim của căn nhà, mà năm 2017 lại là năm hoả do vậy các gia chủ nên dùng màu sơn màu sắc tươi sáng như đỏ, tím và các màu liên quan đến hai màu này.
Hoặc có thể tham khảo màu sơn theo xu hướng thời thượng. Cứ vào cuối quý 3 hàng năm, các hãng sơn, thời trang… nổi tiếng trên thế giới lại tập hợp các chuyên gia về thiết kế, phong cách và các đơn vị truyền thông quốc tế để hình thành và chọn lựa màu sắc xu hướng cho năm kế tiếp.
Hãng Azko Nobel từ Hà Lan, chủ các thương hiệu như Dulux, Regency, Amstead… đưa ra màu sắc chủ đạo của năm 2017 là màu xanh denim như màu vải quần jeans (blue denim), màu này khá phù hợp để sơn phủ tường ngoài ngôi nhà.
Hãng sơn và hoá chất lâu đời nhất Mỹ Benjamin Moore chọn màu tím đậm (shadow) là màu của năm 2017, màu này có thể phối với các màu sáng khiến phòng khách sang trọng hơn.
Dù gấp rút nhưng khi sửa nhà, gia chủ nhớ tới đăng ký tại UBND phường để tránh phiền hà khi đang thi công. Việc xin giấy phép này không mất chi phí. Theo điều 3 nghị định 64/2012/NĐ-CP, sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong nhà ở không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn nhà ở thì không phải xin giấy phép xây dựng, chỉ cần tới UBND phường sở tại đăng ký sửa nhà là được.
bài, ảnh Xuân Hùng
Theo TGTT
Ý kiến của bạn về bài viết
Không có chức năng bình luận cho bài viết này